Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Bild 1
Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Bild 2

Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid

Haus

Eingeschossiges, vollunterkellertes freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss, Garage und gepflasterte Stellplätze vor dem Gebäude. Baujahr 1984, Aufstockung 1999. Wohnfläche EG/DG 210 m², KG 75 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 1 Kellerraum, HZR; KG- Whg.: Flur, Spind, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohn- und Kaminzimmer, Terrasse, Abstellraum (Keller unterhalb Garage); EG: Diele, Flur, Küche, Wohn- und Kaminzimmer (offen gestaltet), Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad, WC; DG: Flur, 2 Zimmer, Bad, 2 Balkone, Studio
Grundstücksgröße: 982 m² sowie 83 m² unbebaute Nebenfläche und 17 m² unbebaute Grün-/Waldfläche.
Lage: Kölner Straße 7, 53819 Neunkirchen-Seelscheid - OT Neunkirchen

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Wohnfläche
284.33 m²
1.913 €/m²
Grundstück
1065 m²
BRW: 350 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    46.44 m²

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller (KG). Grundrissgestaltung zweckmäßig und zeitgemäß. Ä

Instandhaltung & Modernisierung

1984
Bau des Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung, freistehend, 1 Vollgeschoss, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut
1999
Aufstockung des Gebäudes

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Spind
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Wohn- und Kaminzimmer
  • Terrasse

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • Wohn- und Kaminzimmer (offen gestaltet)
  • Balkon
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Bad
  • WC

Etage 2

  • Flur
  • 2 Zimmer
  • Bad
  • 2 Balkone
  • Studio

Etage -1

  • Flur
  • Kellerraum
  • HZR
  • Abstellraum (Keller unterhalb der Garage)

Zustand

gut

Nach Außenbesichtigung wurden keine sichtbaren Schäden und Mängel festgestellt. Die Funktionsfähigkeit von Bauteilen und technischen Anlagen wurde nicht explizit überprüft, wird jedoch unterstellt. Das Gebäude ist nicht barrierefrei errichtet worden, und es liegen keine Angaben zu besonderen Bauteilen oder Bauschäden vor.

Lage

Kölner Straße 7, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
543.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0030/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.