Einfamilienhaus in Mönchsroth - Bild 1
Einfamilienhaus in Mönchsroth - Bild 2

Einfamilienhaus in Mönchsroth

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus in 91614 Mönchsroth; BJ ca. 1913 mit Modernisierungen, teilweise unterkellert, GZH ca. aus 2012, Aufdach PV Anlage;

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Grundstück
106 m²
​
Baujahr
1913
vor 112 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1953
Bau eines Kamines
2009
teilweiser Austausch der Fenster und Türen
2012
Austausch der Zentralheizung
2013
Renovierung des Badezimmers

Aufteilung

Etage 1

  • Badezimmer
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Flur
  • Abstellnischen

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 272 - 5
    166 m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus weist mehrere Baumängel und Bauschäden auf, darunter beschädigte Treppenstufen mit Verletzungsgefahr und einen defekten Wärmetauscher. Es besteht Instandhaltungsstau mit Verfärbungen an der Außenfassade und fehlenden Holzabdeckungen am Dachflächenfenster. Zudem sind Dämmung teilweise offenliegend, Wand- und Bodenbeläge überaltert, und der Grundriss sowie die Wohnfläche sind unzeitgemäß.

  • Schäden

    hoch

    teilweise beschädigte Treppenstufen in das OG mit Verletzungsgefahr

  • Schäden

    hoch

    defekter Wärmetauscher

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verfärbungen an der Südostseite der Außenfassade des Anbaus

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verfärbungen im Sockelbereich (östlich der Außenfassade)

  • Schäden

    mittel

    fehlende Holzabdeckungen im Bereich des Dachflächenfensters

  • Schäden

    mittel

    teilweise offenliegende Dämmung im Dachbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    überalterte Wand- und Bodenbeläge

  • Sonstige

    gering

    unzeitgemäßer Grundriss

  • Sonstige

    gering

    unzeitgemäße Wohnfläche für ein Einfamilienhaus

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Wärmetauscher defekt

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Ansbach von Mönchsroth

Blatt

1735

Bestandsverzeichnis

  • Mönchsroth, Flur , Flurstück 272/5

Lage

Klosterstraße 20, 91614 Mönchsroth

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
53.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0001 K 0031/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.