Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Kleinmachnow

Flur 8, Flurstück 1059
Gebäude- und Freifläche, 
Kleine Eichen 26, 784m²
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das zum Wertermittlungsstichtag ungenutzte Grundstück ist mit einem 1934 errichteten unterkellerten Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 142 m²) bebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, WC, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten; im Dachgeschoss Küche, Bad, Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Dachterrasse; im Spitzboden Wohnbereiche, WC. 
Um 2003 erfolgte ein Umbau, Modernisierung und Erweiterung des Einfamilienhauses. Dach, Fenster und Fassade wurden zwischen 2002 und 2006 erneuert. Die Zwischendecke über der Garage ist zu sanieren. Das Haus ist von innen mit Möbeln und Unrat vollgestellt und verschmutzt, die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) muss ausgetauscht werden. Das Flachdach des Anbaus über dem WC ist undicht. Es ist ein Wasserschaden an Decke und Wand im WC zu erkennen. Das Geländer auf der Dachterrasse über dem Wintergarten ist zu erneuern. In den Lichtschacht an der südlichen Gebäudeseite läuft aufgrund des Geländegefälles Wasser.;
 
Das Gutachten ist erhältlich unter: www.zvg.com.