Einfamilienhaus in Roding
93426 Obertrübenbach, Kirchanger 14: Einfamilienwohnhaus bestehend aus KG, EG u. ausgebauten DG; Wohnfl. ca. 155 m²; BJ. 2012; Grundstücksfl. 764 m²
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Einheiten
Wohnung
leerstehendDas Wohnhaus ist seit Januar 2024 größtenteils geräumt und wird nicht mehr bewohnt oder genutzt.
Aufteilung
Etage 1
- Wohn-Essraum mit offener Küche
- Terrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- Flur
Etage 2
- Badezimmer im Dachgeschoss
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Elternschlafzimmer
Etage 3
- Spitzboden
Flurstücke
- Obertrübenbach, Flur 9 - 17764 m²
Zustand
Im Gutachten wird aufgrund von Feuchtigkeit auf eine mögliche Wertminderung hingewiesen, jedoch erfolgte die Begutachtung ausschließlich äußerlich und zerstörungsfrei ohne Maßprüfungen oder Materialuntersuchungen. Konkrete Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel oder Rissen werden nicht getroffen, da keine detaillierten Untersuchungen wie Standsicherheitsprüfungen oder Schall- und Wärmeschutzanalysen durchgeführt wurden.
Renovierungsbedarf
hochErheblicher Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsstau an Gebäudehülle und Ausstattungsmerkmalen wie Bodenbelägen, Türelementen, sanitären Ausstattungen
Schimmel
hochDurchgehend feststellbarer Schimmelbefall aufgrund mangelhafter Bauausführungen und Feuchtigkeit
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitsschäden durch unfachmännisch ausgeführte Bauarbeiten und Bauausführungen
Schäden
mittelBaumängel und Bauschäden an nicht abschließend fertiggestellten Bauausführungen wie Treppengeländer, Außentreppenanlage, Gartenanlage
Renovierungsbedarf
hochNicht abschließend fertiggestellte Bauausführungen und Ausstattungsmerkmale wie Bodenbeläge, Türelemente, sanitäre und elektrische Elemente
Energieeffizienz
Energieträger
Erdwärme mittels Spiralen im Erdreich verlegt, Heizungselement von Vaillant, System wurde nicht gewartet, Funktionalität nicht bestätigt
Grundbuch
Amtsgericht
Regensburg
Grundbuch
Grundbuch von Obertrübenbach
Blatt
488
Bestandsverzeichnis
Obertrübenbach, Flur , Flurstück 9/17
Lage
Kirchanger 14, 93426 Obertrübenbach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Regensburg
- Aktenzeichen
- 0004 K 0039/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.