Einfamilienhaus in Oedelsheim - Bild 1
Einfamilienhaus in Oedelsheim - Bild 2

Einfamilienhaus in Oedelsheim

Haus

Einfamilienhaus

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Wohnfläche
186.05 m²
279 €/m²
Baujahr
1800
vor 225 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    92.92 m²

    EG-Wohnhaus, ca. 92,92 m² Wohnfläche

  • Wohnung

    93.13 m²

    OG-Wohnhaus, ca. 93,13 m² Wohnfläche

  • Gewerbe

    62 m²

    Nebengebäude (Scheunenanbau), ca. 62 m² Grundfläche, wirtschaftliche Nutzung

  • Gewerbe

    33 m²

    Nebengebäude (Anbau), ca. 33 m² Grundfläche, wirtschaftliche Nutzung

  • Gewerbe

    182 m²

    Wirtschaftsgebäude, ca. 182 m² Grundfläche, wirtschaftliche Nutzung mit mittlerem bis hohem Reparat.

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Oedelsheim, Flur 12 - 49/1
    527 m²

Zustand

mangelhaft

Das Hauptgebäude weist einen erheblichen Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf auf, der anhand von Pauschalansätzen bewertet wurde. Die Nebengebäude zeigen einen mittleren bis hohen Reparaturstau, insbesondere das Wirtschaftsgebäude mit einem hohen Reparaturstau in der hinteren Hälfte. Es sind umfassende Modernisierungen erforderlich, um eine zeitgemäße Nutzung und nachhaltige Mietzinse zu gewährleisten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierung Dach inkl. Verbesserung der Wärmedämmung bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke (anteilige Wertung unterstellt)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierungen zur Fachwerkfassade mit Gefache, Wärmedämmung (vollständige Wertung unterstellt)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung der Fenster und Außentüren (anteilige Wertung unterstellt)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser, etc.) (vollständige Wertung unterstellt)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Modernisierung der Heizungsanlage (vollständige Wertung unterstellt)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Modernisierung von Bädern / WC etc. (vollständige Wertung unterstellt)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken, Fußböden, Treppen (anteilige Wertung unterstellt, anteilig vorhanden)

  • Schäden

    hoch

    Wirtschaftsgebäude im Nebengebäude weist in der hinteren Gebäudeseite einen hohen Reparaturstau auf, u.a. Teilbereich von ca. 6,00 m² betroffen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann (Vitola uniferral), Nennwärmeleistung nicht bekannt

Lage

Kampstraße 16, 34399 Wesertal , Oedelsheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
52.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel Zweigstelle Hofgeismar
Aktenzeichen
0064 K 0078/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.