Einfamilienhaus in Pulheim - Bild 1
Einfamilienhaus in Pulheim - Bild 2

Einfamilienhaus in Pulheim

Haus

Freistehendes, vollunterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem eingeschossigem Anbau mit Dachterrasse.
Baujahr des Hauses 1956.
Wohnfläche insgesamt 149,91 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
149.91 m²
2.615 €/m²
Grundstück
370.76 m²
​
Baujahr
1956
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Austausch der Heizkörper
2008
Austausch der Hauseingangstür

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 27,4 m²
  • Schlafzimmer 14,9 m²
  • Küche 15,6 m²
  • Diele 5,2 m²
  • Bad 4,8 m²
  • Terrasse 6,6 m²
  • Treppenhausflur 6,5 m²

Etage 2

  • Treppenhausflur 6 m²
  • Wohnzimmer 20,3 m²
  • Schlafzimmer 15 m²
  • Küche 15,5 m²
  • Diele 5,3 m²
  • Bad 4,7 m²
  • Dachterrasse 2,1 m²

Flurstücke

  • Stommeln, Flur 6 - 247
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Metallgeländer der Dachterrasse ist teilweise korrodiert, und es besteht Feuchtigkeit im Boden- und Wandbereich der Kelleraußentreppe sowie im Kellergeschoss. Fenster sind teilweise undicht und verwittert, Dachflächenfenster zeigen Feuchtigkeit im Rahmen. Die Elektroinstallationen und Heizungsanlagen sind überaltert und überprüfungsbedürftig. Außenanlagen sind durchschnittlich gepflegt, jedoch mit Beschädigungen, Korrosion und Feuchtigkeitsschäden an verschiedenen Bauteilen.

  • Risse

    mittel

    Risse und Beschädigungen an der Fassade vorhanden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit an der Fassade vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Dachziegel sind teilweise beschädigt

  • Schäden

    hoch

    Dachrinnen sind teilweise undicht und provisorisch mit Bitumen verklebt

  • Schäden

    mittel

    Schieferplatten der Schornsteine sind teilweise beschädigt

  • Schäden

    mittel

    Metallgeländer der Dachterrasse ist teilweise korrodiert

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Boden- und Wandbereich der Kelleraußentreppe vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Verglasungen der Fenster haben teilweise Luft gezogen

  • Schäden

    mittel

    Dachflächenfenster sind teilweise verwittert

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Fensterrahmen der Dachflächenfenster vorhanden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Boden- und Wandbereich im Kellergeschoss vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizkessel und Warmwasserpufferspeicher sind überaltert und überprüfungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallationen sind teilweise überaltert

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Heizkessel Baujahr 1973; überaltert und überprüfungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Stommeln

Blatt

1430

Bestandsverzeichnis

  • Stommeln, Flur 6, Flurstück 247

    Nr. 1

Lage

Kammstraße 8, 50259 Pulheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
392.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0042/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.