Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Doppelhaus in Oberstaufenbach mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm. Der Verkehrswert wird auf rund 468.000,00 € geschätzt. Die Lage bietet eine durchschnittliche Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeine Beschreibung

Das Doppelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Zustand des Objekts ist durchschnittlich, jedoch sind Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Die Ausstattung ist nicht zeitgemäß, und es bestehen einige bauliche Mängel. Die Wohnräume sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, und die Fassade weist Beschädigungen auf. Die Vermietbarkeit wird als gegeben, jedoch die Nachfrage als eher gering eingeschätzt.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

teilweise leer stehend, teilweise eigengenutzt

Baujahr

1985

Wohnräume

Das Objekt umfasst Wohnräume in beiden Haushälften, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Baubeschreibung

Das Objekt besteht aus einer Doppelhaushälfte, die 1999/2000 errichtet wurde. Es verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Kniestock. Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern, die für jede Haushälfte getrennt ist. Das Gebäude weist Gebrauchsspuren auf und benötigt Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten. Eine Hälfte des Hauses war zum Besichtigungszeitpunkt leerstehend, die andere war eigengenutzt.