Einfamilienhaus in Holzminden
Das Grundstück ist bebaut meinem eingeschossigen Ein- bis Zweifamilienhaus, voll unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut, Baujahr vermutlich um 1955/60, Wohnfläche ca. 151 qm; und einem Carport
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnung im Erdgeschoss 78,2 m²
Etage 2
- Wohnung im Dachgeschoss 73,5 m²
Etage 3
- Zimmer im Spitzboden
Flurstücke
- Silberborn, Flur 3 - 95/7560 m²
Zustand
ausreichendDas Wohnhaus zeigt äußerlich einen altersentsprechend ausreichenden Instandhaltungszustand, im Inneren besteht jedoch nur ein knapp befriedigender Zustand mit Renovierungsbedarf an Bodenbelägen, Maler- und Tapezierarbeiten. Die Bäder sind veraltet und sollten modernisiert werden, ebenso sind Elektroinstallationen und die Ölheizung aus dem Jahr 1991 unmodern und sollten verbessert werden. Die Fassade und Dacheindeckung sind leicht überaltert, eine Fassadensanierung mit Wärmedämmverbundsystem wäre
Renovierungsbedarf
mittelRenovierungsbedarf an Bodenbelägen und Maler-/Tapezierarbeiten im Inneren des Gebäudes.
Renovierungsbedarf
mittelModernisierungen der alten Bäder sind wünschenswert.
Sonstige
mittelElektroinstallationen sind unmodern und sollten verbessert werden.
Sonstige
mittelÖlheizung mit Kessel von 1991 ist unmodern und sollte möglichst verbessert werden.
Feuchtigkeit
mittelIm Keller bestehen vermehrt Feuchteschäden.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizung (Kessel von 1991), unmodern und möglichst zu verbessern
Lage
Holzmindener Straße 5, 37603 Holzminden, Silberborn
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Holzminden
- Aktenzeichen
- 0008 K 0026/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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