Einfamilienhaus in Eltmann - Bild 1
Einfamilienhaus in Eltmann - Bild 2

Einfamilienhaus in Eltmann

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit DG-Einliegerwohnung
im Rohbau; unfangreiche Ausbau- bzw. Restarbeiten anstehend; nicht unterkellert;
Wohnflächen: EG rd. 107 m²; DG rd. 59 m²
Baujahr um 2018/2019
in Dippach am Main (Stadt Eltmann);

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
486 m²
​
Baujahr
2018
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Aufteilung

Etage 1

  • Dielen- und Flurbereich
  • WC-Raum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Küche
  • Hausanschlussraum
  • Badezimmer

Etage 2

  • Dielen- und Flurbereich
  • WC-Raum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Badezimmer

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 91 - 2
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand mit unverputzter Fassade, fehlenden Bodenbelägen, Wand- und Deckenverkleidungen sowie fehlenden Türelementen und Fenstern (außer Dachflächenfenster). Sämtliche Ausbaugewerke sind noch auszuführen, und Dachrinnen-Fallrohre sind nicht angeschlossen. Es wurden keine Anzeichen von Hausschwamm festgestellt, jedoch handelt es sich nicht um ein umfassendes Bauschadensgutachten.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fassade im Rohbauzustand, keine Verkleidung bzw. Putzfassade vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fußbodenaufbau fehlt komplett, Rohbauzustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wand- und Deckenverkleidungen unverputzt und unverkleidet, Rohbauzustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Keine Türelemente vorhanden, Rohbauzustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster: Nur Dachflächenfenster vorhanden, sonst keine Fensterelemente, Rohbauzustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizungstechnik, Elektro- und Sanitärinstallation sind noch auszuführen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Treppenbelag und Geländer der außen liegenden Treppe fehlen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Anbau der geplanten Terrasse ist noch auszuführen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachrinnen-Fallrohre sind nicht angeschlossen

Lage

Hofberg 10, 97483 Eltmann, Dippach a. Main

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
243.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0002 K 0017/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.