Einfamilienhaus in Schwabmünchen - Bild 1
Einfamilienhaus in Schwabmünchen - Bild 2

Einfamilienhaus in Schwabmünchen

Haus

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Tiefgarage mit drei Stellplätzen sowie Pool;
Baujahr: Rohbau 2012 erstellt, weiterer Ausbau ab 2016, Erstbezug: 2017; ca. 406 m² Wohnfläche; Grundstücksgröße 1.466 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
406.17 m²
4.112 €/m²
Grundstück
1466 m²
BRW: 685 €/m²
Baujahr
2016
vor 9 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
74
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 4,7 m²
  • Speis 2,8 m²
  • Kochen 29,5 m²
  • Wohnen 32 m²
  • Esszimmer 34,7 m²
  • Zugang Kamin 3 m²
  • Flur 2,9 m²
  • Fernsehen 15,2 m²
  • Flur 7,2 m²
  • Bad 15,4 m²
  • Sauna 3,4 m²
  • Schlafen 15,1 m²
  • Ankleide 9,3 m²
  • Wohndiele 24,7 m²
  • WC 1,7 m²
  • Flur 0,9 m²
  • Hwr 9,6 m²
  • Clubraum 24,8 m²
  • Terrasse Süd 14,3 m²
  • Atrium 14,5 m²

Etage 2

  • Galerie 32,4 m²
  • Loggia 2,1 m²

Zustand

Das Gutachten gibt keine spezifischen Aussagen zum baulichen Zustand wie Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse. Es basiert auf äußerer Inaugenscheinnahme und vorgelegten Unterlagen, wobei nicht besichtigte Räume als altersgerecht angenommen werden. Eine fachspezifische Untersuchung von Bauschäden oder Baumängeln wurde nicht durchgeführt, und Angaben zu Kosten oder Wertminderungen beruhen auf überschlägigen Erfahrungswerten.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden im Bereich der Fassade

  • Schäden

    gering

    Fehlende Außenlampen

  • Schäden

    gering

    Schutzanstrich der Holzdielen um den Pool fehlt

  • Schäden

    hoch

    Fehlender Putz von Zaunsockel und Rampenwänden

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Heizung nicht bekannt; nach Planunterlagen Pelletheizung. Wärmeabgabe vmtl. über Fußbodenheizung. Keller stellenweise ebenfalls Fußbodenheizung. Kaminzugang im Wohnzimmer laut Bauunterlagen 2012.

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Augsburg von Schwabmünchen

Blatt

0822

Bestandsverzeichnis

  • Schwabmünchen, Flur 1627, Flurstück 11

  • Schwabmünchen, Flur 1627, Flurstück 10

Lage

Hermann-Hesse-Straße 2, 86830 Schwabmünchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.670.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0049/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.