Einfamilienhaus in Oldenburg - Bild 1
Einfamilienhaus in Oldenburg - Bild 2

Einfamilienhaus in Oldenburg

Haus

 
Mit einem Wohnhaus nebst Schuppen bebautes Grundstück in 26127 Oldenburg (Oldb) / Stadtteil Alexandersfeld, Heideweg 12c.
 
Baujahr des Wohngebäudes (laut Verkehrswertgutachten): 2000.
 
Wohnfläche des Wohngebäudes (laut Verkehrswertgutachten): ca. 132m².
 
Raumaufteilung des Wohngebäudes (laut Verkehrswertgutachten):
a)    Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, WC, Hauswirtschaftsraum, Diele
b)    Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Heizungsraum, Balkon
 
Nebengebäude: Schuppen in Massivbauweise
Baujahr des Schuppens (laut Verkehrswertgutachten): 2000.
Nutzfläche des Schuppens (laut Verkehrswertgutachten): ca. 9 m².
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
132 m²
2.462 €/m²
Baujahr
2000
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
47
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  • WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Diele

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Flur
  • Heizungsraum
  • Balkon

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus weist mehrere Baumängel auf, darunter abgängiges Laminat, nicht fachgerecht verlegten Vinylbelag, fehlende Türzarge und unzureichende Balkonentwässerung. Feuchtigkeitsschäden sind sowohl im Außenmauerwerk als auch im Sockelbereich innen vorhanden. Zudem sind Sanierungsarbeiten an Silikonfugen, Anstrich der Holzaußenteile und Balkonsanierung erforderlich, ebenso verliert die Heizung Druck.

  • Schäden

    mittel

    Laminat abgängig

  • Schäden

    mittel

    Vinylbelag nicht fachgerecht verlegt

  • Schäden

    mittel

    Tapeten abgängig

  • Schäden

    mittel

    Türen teilweise nicht fachgerecht eingebaut

  • Schäden

    mittel

    Eine Türzarge fehlt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Silikonfugen im Bad erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anstrich der Holzaußenteile erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Balkonentwässerung unzureichend

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Balkonsanierung erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Fußbodenleisten fehlen teilweise

  • Schäden

    hoch

    Heizung verliert Druck

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit im Außenmauerwerk

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Stellenweise Feuchtigkeit innen im Sockelbereich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwertkessel) mit Warmwasserversorgung (Speicher)

Grundbuch

Amtsgericht

Oldenburg

Grundbuch

Grundbuch von Oldenburg

Blatt

25052

Lage

Heideweg 12 c, 26127 Oldenburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
325.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oldenburg
Aktenzeichen
0034 K 0002/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.