Einfamilienhaus in Sehlde - Bild 1
Einfamilienhaus in Sehlde - Bild 2

Einfamilienhaus in Sehlde

Haus

EFH mit Anbau ( Lager ) und Nebengebäude ( abbruchreif ), Fachwerk, 8 Zimmer, Wfl. 145 m², Bj. vor 1900, Instandhaltungsstau, umfassend sanierungsbedürftig, mindestens 5 Jahre Leerstand, Räume mit Hausrat und Gegenständen verstellt, mit Feuchtigkeitsschäden und Fäulnis von Bauteilen ist zu rechnen
 
Allgemeine Informationen zu Zwangsversteigerungsverfahren erhalten Sie über den
Info-Point der Justiz – Tel.: 0800-1112021.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
145.1 m²
55 €/m²
Baujahr
1899
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
5
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele 15,9 m²
  • Zimmer 1 12,9 m²
  • Zimmer 2 12,9 m²
  • Zimmer 3 9,6 m²
  • Küche 12,2 m²
  • Bad 8,4 m²

Etage 2

  • Flur 10,8 m²
  • Zimmer 4 13,5 m²
  • Zimmer 5 12,9 m²
  • Zimmer 6 13,8 m²
  • Zimmer 7 13,8 m²
  • Zimmer 8 18,4 m²

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass aufgrund von umfangreichem Hausrat und eingeschränktem Zugang, insbesondere wegen eines Deckeneinsturzes und fehlendem Zugang zum Dachgeschoss, Schäden nur eingeschränkt beurteilt werden können. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, der alterswertgemindert berücksichtigt wurde. Für eine abschließende Einschätzung sind umfassende Untersuchungen und Freiräumung der Räume erforderlich, die üblicherweise nicht Bestandteil des Wertgutachtens sind.

  • Schäden

    hoch

    Deckenkonstruktion mit Holzbalken und Lehmgefachen im Zimmer 2 (südwestliche Lage) ist herabgestürzt, Zimmer ist nicht begehbar, Ursache nicht eindeutig geklärt

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Holzpellets

Beheizung erfolgt nur über einen Einzelofen (Kohleofen o.ä.). Einbau einer kompletten Heizungsanlage erforderlich. Heizung Einzelöfen, Holz u. Kohle. Ausführung: einfachst.

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Sehlde

Blatt

586

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet worden (14 K 2/25). Eingetragen am 14.01.2025.

Lage

Heerer Str. 12, 38279 Sehlde

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
8.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0002/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.