Einfamilienhaus in Rust
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
freistehendes, vollunterkellertes 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG (gesamte Wohnfläche ca. 130 m²), 1 Zimmer Apartment über Doppelgarage (ca. 23,55 m²), 3 PKW-Stellplätze, Baujahr: 1995; die Doppelgarage wurde 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt
UG: (ELW): Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC, Heiz- und Lagerraum.
Aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich Wohnzimmer. Küche und Flur aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 (durch defekte Hebeanlage verursacht)
EG (Hochparterre): Foyer, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC, überdachte Terrasse.
DG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC
Gesamt-Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 91,17 m²
Wohnfläche ELW: 39,17 m²
kleines Gartenhaus an der östlichen Grundstücksgrenze
Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Haus eigengenutzt. In Teilbereichen besteht Instandhaltungsbedarf.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein freistehendes, vollunterkellertes 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Hebelstraße 3b, Rust. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 130 m², der Verkehrswert liegt bei 557.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Doppelgarage, die 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein Foyer, zwei Zimmer, eine Küche mit Essecke sowie ein Bad mit Dusche/WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne/WC. Aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 besteht in einigen Bereichen Instandhaltungsbedarf.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1995
- Wohnfläche
- 91,17 m²
- Wohnräume
- Das Erdgeschoss verfügt über ein Foyer, zwei Zimmer, eine Küche mit Essecke und ein Bad mit Dusche/WC. Das Dachgeschoss hat einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne/WC. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht aus einem Flur, zwei Zimmern, einer Küche mit Essecke und einem Bad mit Dusche/WC.
Lage
Hebelstraße 3 b, 77977 Rust
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 557.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lahr
- Aktenzeichen
- 0012 K 0016/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
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