Einfamilienhaus in Rust

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
freistehendes, vollunterkellertes 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG (gesamte Wohnfläche ca. 130 m²), 1 Zimmer Apartment über Doppelgarage (ca. 23,55 m²), 3 PKW-Stellplätze, Baujahr: 1995; die Doppelgarage wurde 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt
UG: (ELW): Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC, Heiz- und Lagerraum.
Aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich Wohnzimmer. Küche und Flur aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 (durch defekte Hebeanlage verursacht)
EG (Hochparterre): Foyer, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC, überdachte Terrasse.
DG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC
Gesamt-Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 91,17 m²
Wohnfläche ELW: 39,17 m²
kleines Gartenhaus an der östlichen Grundstücksgrenze

Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Haus eigengenutzt. In Teilbereichen besteht Instandhaltungsbedarf.

EinfamilienhausEinliegerwohnungfreistehendvollunterkellertDoppelgarageWasserschadenInstandhaltungsbedarfBaujahr 1995Wohnfläche 130 m²Rust

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Wohnfläche
91.17 m²
6.109 €/m²
Grundstück
130 m²
4.285 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
durchgeführt
Zusammenfassung
Das Objekt ist ein freistehendes, vollunterkellertes 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Hebelstraße 3b, Rust. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 130 m², der Verkehrswert liegt bei 557.000,00 €.
Allgemeine Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Doppelgarage, die 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein Foyer, zwei Zimmer, eine Küche mit Essecke sowie ein Bad mit Dusche/WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne/WC. Aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 besteht in einigen Bereichen Instandhaltungsbedarf.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Nutzungsstatus
eigengenutzt
Baujahr
1995
Wohnräume
Das Erdgeschoss verfügt über ein Foyer, zwei Zimmer, eine Küche mit Essecke und ein Bad mit Dusche/WC. Das Dachgeschoss hat einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne/WC. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht aus einem Flur, zwei Zimmern, einer Küche mit Essecke und einem Bad mit Dusche/WC.
Nutzfläche
39,17 m²

Lage

Hebelstraße 3 b, 77977 Rust

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Zusammenfassung

Verkehrswert
557.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lahr
Aktenzeichen
0012 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.