Einfamilienhaus in Homberg (Efze) - Bild 1

Einfamilienhaus in Homberg (Efze)

Haus

freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagenanbau, Baujahr ca. 1984, Massivbauweise, Hanglage, Gesamtwohnfläche ca. 280 m², erheblicher Instandhaltungsbedarf

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
280.57 m²
602 €/m²
Grundstück
252 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1984
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    280.57 m²

    Wohnhaus mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, insgesamt ca. 280,57 m² wohnlich nutzbarem

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche mit Speisekammer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Balkone 6,9 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Ankleidezimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Loggia

Etage -1

  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Terrassen 3,2 m²

Flurstücke

  • Homberg, Flur 2 - 30/3
    978 m²
  • Homberg, Flur 2 - 30/4
    252 m²

Zustand

mangelhaft

Im Innenbereich des Erd- und Dachgeschosses sind Farbabplatzungen an Wand- und Deckenflächen vorhanden, verursacht durch defekte Dacheindeckungen und Frostschäden an Leitungen. Rissbildungen an Wänden gelten als optische Mängel, bedürfen aber einer genauen Ursachenanalyse. Im Dachgeschoss und Dachüberstand gibt es Schäden durch Waschbärbefall, Feuchtigkeitsschäden an Dachüberständen sowie Feuchtigkeits- und Einbruchsschäden an Türen, Fenstern und Garagentor, die instand gesetzt oder erneuert w e

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden (Verfärbungen, Verformungen) an den mit Nut- und Federbrettern verkleideten Dachüberständen in Teilbereichen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden und Einbruchspuren an Außentüren, Fenstern und Garagentor; Fenster und Außentüren sind älteren Datums, verfügen über unzureichenden Wärmeschutz und sind in Teilbereichen defekt

  • Schäden

    mittel

    Defekte Dacheindeckung, Anschlüsse sowie Regenrinnen und Fallrohre, die fachgerecht instandgesetzt werden müssen

  • Risse

    mittel

    Risse und abgelöste Beläge an Balkonbelägen; Risse an Balustraden; defekte Entwässerungen (Regenrinnen, Fallrohre) an Balkonen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden (Verfärbungen, defekte Fugen) an Schornsteinköpfen, die überprüft und ggf. instand gesetzt werden sollten

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden (Verfärbungen, Putzrisse) an Fassaden und Dachgauben, die fachgerecht instandgesetzt werden sollten

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Feuchtigkeitsschäden (Verfärbungen, Farbabplatzungen) an den Untersichten der aufgeständerten Balkone, vermutlich durch defekte Anschlüsse der Balkone zu den Außenwänden verursacht

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 1984)

Grundbuch

Grundbuch

Homberg

Blatt

3610

Bestandsverzeichnis

  • Homberg, Flur 2, Flurstück 30/3

    Nr. 3
    978 m²

  • Homberg, Flur 2, Flurstück 30/4

    Nr. 4
    252 m²

Lage

Hausbrunnenweg 14, 34576 Homberg (Efze)

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
168.995 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fritzlar
Aktenzeichen
0006 K 0020/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.