Einfamilienhaus in Obervorschütz - Bild 1
Einfamilienhaus in Obervorschütz - Bild 2

Einfamilienhaus in Obervorschütz

Haus

Einfamilienhaus nebst Garage, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr unbekannt, Bruttogrundfläche ca. 198 m², Schätzung erfolgte von außen.

Ansprechpartner: KBW Rechtsanwälte, Kassel, Tel.: 0561-50 63 58-20, Az.: AA 24/0246 JS.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Instandhaltung & Modernisierung

1949
Errichtung eines Erkers
1965
Errichtung einer PKW-Garage mit Unterkellerung
1990
Errichtung einer Eingangsüberdachung

Flurstücke

  • Obervorschütz, Flur 3 - 80/1
    8 m²

Zustand

Eine genaue Aussage zum Gesamtzustand des Gebäudes ist nicht möglich, da keine Innenbesichtigung stattfand. Es liegen zahlreiche Putzschäden vor, die behoben und das Gebäude gestrichen werden sollen. Umbauten wurden ohne Standsicherheitsnachweis ausgeführt, und die Garage wurde nicht genehmigt umgenutzt. Das Grundstück ist stark vermüllt, und es wird von einem mangelfreien Objekt ausgegangen, wobei für Mängel ein Pauschalbetrag von 25.000 € angesetzt wird.

  • Schäden

    hoch

    Baurechtlicher Mangel durch nicht genehmigten Verbindungsbaukörper zwischen Wohnhaus und Garage im Kellergeschoss.

  • Schäden

    hoch

    Nicht genehmigte und nicht genehmigungsfähige Umnutzungen der PKW-Garage.

  • Schäden

    hoch

    Umbauten ohne Standsicherheitsnachweis ausgeführt.

  • Schäden

    mittel

    Zahlreiche Putzschäden aufgrund begonnenen Arbeiten und Gebäudealters, die behoben und das Gebäude gestrichen werden sollen.

  • Schäden

    mittel

    Stark vermülltes Grundstück.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster und Dacheindeckung wurden augenscheinlich investiert, jedoch keine weiteren Details zum Zustand vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Aufgrund des Gasanschlusses und der Schornsteinverrohrung ist von einer Gasheizung auszugehen, Wärmeverteilung unbekannt.

Grundbuch

Grundbuch

Obervorschütz

Blatt

1313

Lage

Hauptstraße 21, 34281 Gudensberg, Obervorschütz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
68.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fritzlar
Aktenzeichen
0006 K 0029/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.