Einfamilienhaus in Jülich - Bild 1
Einfamilienhaus in Jülich - Bild 2

Einfamilienhaus in Jülich

Haus

vollunterkellertes Einfamilienhaus (1954) mit Anbau (1967), Garage und Nebengebäuden in Jülich-Koslar, Hasenfelder Str. 41.
Grundstücksgröße: 777 m², Wohnfläche: 137 m².
Der Bau- und Unterhaltungszustand ist unterdurchschnittlich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
137 m²
1.270 €/m²
Grundstück
777 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1954
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2010
Modernisierung der Dacheindeckungen von Wohnhaus und Anbau
2010
Modernisierung der Heizungsanlage
2010
Modernisierung von Teilen der Fenster
2010
Modernisierung des Innenausbaus

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 1,6 m²
  • Diele 7,7 m²
  • Flur 3,6 m²
  • Küche/Esszimmer 19,2 m²
  • Wohnzimmer 13,5 m²
  • Schlafzimmer 25,9 m²
  • Badezimmer 8,4 m²

Etage 2

  • Flur 5,1 m²
  • Wohnzimmer 20,2 m²
  • Zimmer 1 8,3 m²
  • Zimmer 2 8,2 m²
  • Schlafzimmer 11,9 m²
  • Dachterrasse 13,9 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist deutliche Abnutzungen mit Beschädigungen an Boden- und Wandbelägen auf. Es wurden Bauschäden wie Fehlstellen in der Flachdachabdichtung, fehlende Absturzsicherung auf der Dachterrasse sowie Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzausblühungen im Keller und in den oberen Geschossen festgestellt. Renovierungsbedarf besteht insbesondere bei der Abdichtung, der Absturzsicherung, dem Badezimmer und dem Innenausbau im Dachgeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an Boden- und Wandbelägen

  • Schäden

    hoch

    Beschädigungen bzw. Fehlstellen in/an Flachdachabdichtungen des Anbaus

  • Sonstige

    hoch

    fehlende Absturzsicherung der Dachterrasse

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im Keller und Zimmern in den aufgehenden Geschossen

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelpilzausblühungen im Keller und Zimmern in den aufgehenden Geschossen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung Badezimmer

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung Innenausbaus im Dachgeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

zentrale Brennwertheizung, Warmwassererzeugung zentral über die Heizungsanlage

Lage

Hasenfelder Straße 41, 52428 Jülich, Koslar

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
174.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Jülich
Aktenzeichen
0007 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.