Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Bild 1
Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Bild 2

Einfamilienhaus in Mönchengladbach

Haus

laut Gutachten sind die Grundstücksparzellen mit einem freistehenden vermutlich Einfamilienhaus bebaut, sowie einem freistehenden Gebäude, welches vermutlich ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude (Scheune) errichtet wurde. Die Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. 
 
Der Gutachter erhielt kein Zutritt, so dass das Gutachten nach Aktenlage und äußerem Eindruck erstellt wurde.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
593 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1907
vor 119 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1962
Instandsetzung
1966
Erweiterung und Aufstockung

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 61 - 61
    393 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 63 - 63
    593 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 64 - 64
    821 m²

Zustand

Das Gutachten stellt klar, dass es sich um ein Wertgutachten und kein Bausubstanzgutachten handelt. Der Zustand des Gebäudes basiert auf einer Objektbegehung und spiegelt nur den optisch erkennbaren Zustand wider. Es wurden keine Untersuchungen zu Rohrfraß, schadstoffbelasteten Baustoffen, Standsicherheit, Schall-, Wärme- oder Brandschutz sowie Schädlingsbefall durchgeführt.

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Neuwerk, Flur 5, Flurstück 63

  • Neuwerk, Flur 5, Flurstück 64

  • Neuwerk, Flur 5, Flurstück 61

Lage

Grunewaldstraße 163, 41066 Mönchengladbach, Neuwerk

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
230.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mönchengladbach
Aktenzeichen
K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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