Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das bewertete Wohnbaugrundstück in der Greuter Straße 2, 86497 Horgau, hat eine Grundstücksgröße von 690 m² und einen Verkehrswert von 418.000 Euro. Es umfasst ein Wohnhaus und ein genehmigtes Nebengebäude, wobei der Zustand als teilweise modernisierungsbedürftig eingestuft wird.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt besteht aus einem Wohngebäude mit Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einem genehmigten Nebengebäude in Holzkonstruktion. Die Außenanlagen sind in einem pflegebedürftigen Zustand, und es sind altersbedingte Abnutzungserscheinungen erkennbar. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, was das Risiko für potenzielle Käufer erhöht. Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert, und es ist nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften baulich nutzbar. Der Gesamtzustand wird als durchschnittlich und teilweise instandhaltungsbedürftig beschrieben.

Nutzungsart

Wohngebäude

Baujahr

1962

Wohnräume

Das Gebäude verfügt über Wohnräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss, genaue Details sind jedoch nicht bekannt.

Gewerbefläche

18 m²

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein Wohngebäude, das voraussichtlich aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss besteht. Es weist bauliche Auffälligkeiten und Mängel auf, die eine eingehende Untersuchung des inneren Zustands erfordern. Die Außenfassade ist teilweise renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt durchschnittlichen, schadensfreien Zustand, jedoch mit altersbedingten Abnutzungserscheinungen. Ein nebenstehendes, als Holzlege genehmigtes Gebäude ist ebenfalls vorhanden.