Einfamilienhaus in Leinach
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, unterkellert, vermutlich Fachwerkbau, Fundamente Bruchstein, Baujahr vermutlich ca. 1900, eine Wohneinheit, Wohnfläche ca. 107,50 m², der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend, es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen, in Eigennutzung, gelegen an Ortsdurchgangsstraße
Nebengebäude, Garage (ehemalige Scheune), Baujahr vermutlich ca. 1900.
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Aufteilung
Etage 1
- Bad 5,1 m²
- Flur 2,5 m²
- Treppenhaus 6,8 m²
- Windfang 1,9 m²
Etage 2
- Kind 1 6,9 m²
- Kind 2 9,5 m²
- Kind 3 10,1 m²
- Schlafen 10,6 m²
- Flur 10,6 m²
- Abstellraum 2,3 m²
Flurstücke
- Oberleinach, Flur 1 - 86n/a m² Anteil 1/2
Zustand
gutDer bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut bis befriedigend eingeschätzt. Es besteht ein gewisser Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf, insbesondere aufgrund teilweise größerer Schäden im Fußbodenbelag im Kellergeschoss sowie Putzschäden durch Feuchtigkeit im Bereich Fußboden und Wand. Eine umfassende Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung Fabr. Viessmann, 4,8 - 19 kW, Bj. 2008; Warmwasserversorgung: Warmwasserspeicher 300l, Solaranlage; Holzofen (Specksteinofen vor Ort gemauert) im Flur (EG), Fabr. Nannu Uuni, Leistung 5 kW, Bj 1995
Lage
Goldstraße 27, 97274 Leinach, Oberleinach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Würzburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0082/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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