Einfamilienhaus in Leinach - Bild 1

Einfamilienhaus in Leinach

Haus

 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, unterkellert, vermutlich Fachwerkbau, Fundamente Bruchstein, Baujahr vermutlich ca. 1900, eine Wohneinheit,  Wohnfläche ca. 107,50 m², der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend, es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen, in Eigennutzung, gelegen an Ortsdurchgangsstraße
Nebengebäude, Garage (ehemalige Scheune), Baujahr vermutlich ca. 1900.
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
107.5 m²
2.716 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Bad 5,1 m²
  • Flur 2,5 m²
  • Treppenhaus 6,8 m²
  • Windfang 1,9 m²

Etage 2

  • Kind 1 6,9 m²
  • Kind 2 9,5 m²
  • Kind 3 10,1 m²
  • Schlafen 10,6 m²
  • Flur 10,6 m²
  • Abstellraum 2,3 m²

Flurstücke

  • Oberleinach, Flur 1 - 86
    n/a m² Anteil 1/2

Zustand

gut

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut bis befriedigend eingeschätzt. Es besteht ein gewisser Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf, insbesondere aufgrund teilweise größerer Schäden im Fußbodenbelag im Kellergeschoss sowie Putzschäden durch Feuchtigkeit im Bereich Fußboden und Wand. Eine umfassende Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Fabr. Viessmann, 4,8 - 19 kW, Bj. 2008; Warmwasserversorgung: Warmwasserspeicher 300l, Solaranlage; Holzofen (Specksteinofen vor Ort gemauert) im Flur (EG), Fabr. Nannu Uuni, Leistung 5 kW, Bj 1995

Lage

Goldstraße 27, 97274 Leinach, Oberleinach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
292.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen
0002 K 0082/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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