Einfamilienhaus in Bedburg

HausGewerbeobjekteGrundstück

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage sowie eine Gewerbehalle/Werkstatt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
151.29 m²
3.768 €/m²
Baujahr
1978
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2000
Isolierverglaste Kunststofffenster neu (teilweise)
2006
Innertüren im Erdgeschoss neu
2006
Bodenbeläge, Maler-/Tapezierarbeiten neu (teilweise)
2020
Bereichsweise Verkleidung der Fassade mit Trapezblech
2020
Bereichsweise Bearbeitung der asphaltierten Hoffläche
2021
Bodenbeläge, Maler-/Tapezierarbeiten neu (teilweise)

Aufteilung

Etage 0

  • Flur mit Garderobe
  • Schlafzimmer 20,3 m²
  • Kinderzimmer 1 13,5 m²
  • Gäste-WC 1,8 m²
  • Kinderzimmer 2 13,6 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Bad 9 m²

Etage 2

  • Flur
  • Speicher 1
  • Hobbyraum
  • Duschbad
  • Speicher 2

Etage -1

  • Flur 8,9 m²
  • WC-Anlage 14,9 m²
  • Personalraum 7,7 m²
  • Abstellraum 21,6 m²
  • Garage 35,1 m²
  • Abstellraum 34,7 m²
  • Abstellraum (ehem. Sarglager) 49,2 m²
  • Kellerraum 22,4 m²

Flurstücke

  • Pütz, Flur 27 - 141
    n/a m²
  • Pütz, Flur 27 - 142
    n/a m²

Zustand

ausreichend

Das Einfamilienhaus weist mehrere Bauschäden auf, darunter Risse in der Klinkerfassade, verwitterte Holzfenster und Garagentorverkleidung sowie Luftzüge an Fensterscheiben. Feuchtigkeit ist im Kellerbereich und an der Stützwand vorhanden, zudem ist ein baufälliger Holz-Anbau ohne Wertansatz vorhanden. Die Gewerbehalle zeigt Schäden an Dach und Fassade, Feuchtigkeit mit Schimmelbildung im Untergeschoss sowie Risse im Mauerwerk.

  • Risse

    mittel

    Verfugung des Eingangspodestes weist Risse auf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Massive Kellerlichtschächte weisen teilweise Feuchtigkeit auf.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Im Kellergeschoss ist im Außenwandbereich teilweise leichte Feuchtigkeit messbar.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    In der Waschküche ist verstärkt Feuchtigkeit vorhanden.

  • Risse

    mittel

    Im Flur sind im Deckenbereich Risse vorhanden.

  • Schäden

    gering

    Parkettböden im Erdgeschoss weisen teilweise Gebrauchsspuren auf.

  • Schäden

    gering

    Estrichboden der Garage weist oberflächliche Beschädigungen auf.

  • Schäden

    gering

    Heizkörper sind vereinzelt mit einfachen Ventilen ausgestattet (technischer Mangel).

  • Schäden

    mittel

    Im Dachgeschoss löst sich die Kunststoffunterspannbahn auf.

  • Schäden

    gering

    Im Hobbyraum ist die Holzverkleidung im Laibungsbereich des Dachflächenfensters verwittert.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit teilweise mit Ausblühungen und teilweise mit Schimmelbildung vorhanden.

  • Risse

    mittel

    Teilweise weist das Mauerwerk Risse auf.

  • Schäden

    gering

    Estrichboden in der Garage im Untergeschoss ist oberflächlich beschädigt.

  • Schäden

    gering

    In einem Abstellraum (ehem. Sarglager) ist ein welliger Teppichbodenbelag vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das WC funktioniert nicht und ist überholungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    In den teilweise innenliegenden Raumbereichen der WC-Anlage ist keine Zwangsentlüftung vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Der Heizkessel ist überholungsbedürftig.

  • Schimmel

    hoch

    In der Werkstatt 1 im Erdgeschoss weist die Deckenverkleidung Feuchtigkeitsflecken mit teilweise Beschädigungen und Schimmelbildung auf.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung (Heizungskeller Bj. 1991), Kunststoff-Heizöltank (Bj. 1987), separater Warmwasserbereiter Bj. 2018

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Grundbuch von Pütz

Blatt

55

Bestandsverzeichnis

  • Pütz, Flur 27, Flurstück 141

    Nr. 7

  • Pütz, Flur 27, Flurstück 142

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 6

    lfd. Nr. 6: Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Godefriedstr. 3, 50181 Bedburg, Pütz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
570.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0050/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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