Einfamilienhaus in Bergheim - Bild 1

Einfamilienhaus in Bergheim

Haus

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Wohnfläche
154 m²
2.208 €/m²
Grundstück
93.74 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1962
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Objekt wird durch den Antragsgegner eigengenutzt; es bestehen keine Mietverträge / -erträge. Es

Instandhaltung & Modernisierung

2007
Erweiterung der Dachgaube

Aufteilung

Etage 1

  • Kind 12,2 m²
  • Flur 4,9 m²
  • Bad 6,4 m²
  • Balkon 1 m²

Etage 2

  • Flur 1,6 m²
  • Zimmer 8,5 m²
  • Zimmer 30,2 m²
  • Bad 4,7 m²

Flurstücke

  • Paffendorf, Flur 2 - 322
    792 m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienwohnhaus weist einen erhöhten Modernisierungsrückstau sowie Gebrauchsspuren und Verschleißerscheinungen auf. Die Heizungsanlage ist veraltet, die ehemalige Warmluftheizung funktioniert nicht, der Balkon ist schadhafter Zustand und die Außenanlagen sind teils verwildert. Es wurden keine zerstörenden Untersuchungen zu Holzbefall oder Schwammgefahr durchgeführt, daher kann keine Gewähr für verdeckte Mängel übernommen werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner, erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau in Bezug auf Elektroinstallationen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner, erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau in Bezug auf Sanitärinstallationen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner, erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau in Bezug auf Heizungsinstallationen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner, erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau im Innenausbau

  • Schäden

    mittel

    Schadhafter Balkon

  • Schäden

    mittel

    Teils verwilderte Außenanlagen

  • Schäden

    mittel

    Sichtbare handwerkliche Eigenleistungen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung (Typ "Brötje"), Stahl-Innentank mit 6.900 ltr. Fassungsvermögen, zentrale Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Grundbuch von Paffendorf

Blatt

808

Bestandsverzeichnis

  • Paffendorf, Flur 2, Flurstück 322

    792 m²

Lage

Glescher Straße 99, 50126 Bergheim, Paffendorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0020/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.