Einfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Fehlheim
Laut Gutachten:
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, einem Seitengebäude und einer Halle; eigengenutzt, Baujahr ca. 1933, Modernisierung / Umbau 2000 bzw. 2018; Wohn- / Nutzfläche 205 m²
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Büro
selbst bewohntRäume im Erdgeschoss des Wohnhauses werden vom Eigentümer für eigene gewerbliche Bürozwecke genutzt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur mit Treppe
- Büroräume
- Nebenraum
- WC
- Balkon überbaute Terrasse 24 m²
- Garage
- Raum mit Treppe
- Werkstattraum
- Abstellraum
Etage 2
- Flur mit Treppe
- Zimmer
- Küche
- Bad
- Holzbalkon 24 m²
- Ausgebautes Zimmer
- Flur
- Speicherraum roh (Kniestock)
Etage 3
- Studio
Etage -1
- Vorplatz mit Treppe
- Kellerräume
Flurstücke
- Fehlheim, Flur 1 - 243/1551 m²
Zustand
Das Gutachten beschreibt, dass Baumängel und -schäden nur soweit erfasst wurden, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar sind. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durchzuführen, da keine umfassende Bauschadensbegutachtung erfolgt ist.
Energieeffizienz
Energieträger
Die beiden kombinierten Heizkessel sind älterer Ausführung; 1 Öltank 1000Ltr.; Edelstahlschornstein; 1 Solarpaneel für Warmwasserbereitung
Grundbuch
Grundbuch
Fehlheim
Blatt
951
Lage
Rodauer Straße 33, 64625 Bensheim, Fehlheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bensheim
- Aktenzeichen
- 0043 K 0011/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.