Einfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Rodauer Straße in Bensheim und umfasst ein Grundstück mit einer Fläche von 551 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus, einem Seitengebäude und einer Halle. Der vorläufige Ertragswert wurde ermittelt und berücksichtigt die spezifischen Merkmale des Grundstücks.

Allgemeine Beschreibung

Das bewertete Grundstück ist baureif und beitragsfrei bezüglich der Erschließungseinrichtungen. Die Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus sowie einem Seitengebäude und einer Halle. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnnutzungen geprägt, mit einer aufgelockerten Bauweise. Der Zustand des Gebäudes und der Außenanlagen wurde in der Bewertung berücksichtigt, wobei keine erkennbaren Beeinträchtigungen festgestellt wurden.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1933

Wohnfläche

205 m²

Wohnräume

Erdgeschoss mit 3 Büroräumen, 1 Nebenraum, 1 WC und Balkon; Obergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Holzbalkon; Dachgeschoss mit 1 Studio