Einfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Königsbrunn
Lfd. Nr. 1:
Wohnhaus mit Betriebsgebäude in Guldenstraße 25, 86343 Königsbrunn
Grundstücksgröße 2.616 m²
Wohnhaus:
eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, überwiegend unterkellert mit Terrasse, ca. 600 m² Wohnfläche zzgl. ca. 180 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zzgl. Schwimmhalle mit ca. 170 m²; Baujahr: ca. 1984
Betriebsgebäude:
ein- bis zweigeschossig, teilunterkellert, ca. 491 m² Lagerfläche in der Halle, 85 m² Bürofläche im EG, ca. 85 m² Wohnfläche im OG und ca. 81 m² Kellerräume, Baujahr: ca. 1981
Lfd. Nr. 2:
Verkehrsfläche zu gesamt 384 m²
Lage: Nähe Guldenstraße, zwischen Hausnummer 25 und 29, 86343 Königsbrunn
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Guldenstraße 25, 86343 Königsbrunn und umfasst ein bebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.616 qm. Der Verkehrswert beträgt 918.343 € und beinhaltet ein Wohnhaus sowie ein Betriebsgebäude.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten und als höherwertiges Gewerbe eingestuft, wobei ein hoher Anteil an Wohnnutzung besteht. Es sind mehrere Baugenehmigungen für verschiedene bauliche Maßnahmen vorhanden. Die Lage wird als mittlere Gewerbelage beurteilt. Die baulichen Anlagen sind in einem Zustand, der eine Wertermittlung ermöglicht, wobei bautechnische Beanstandungen berücksichtigt werden. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wird als relevant erachtet.
- Nutzungsart
- gemischte gewerbliche Nutzung
- Baujahr
- 1980
- Wohnräume
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, WC, Schwimmhalle mit sanitären Einrichtungen, Dielen, Flur. Dachgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bäder, Flure, Galerien. Kellergeschoss: Kellerräume, Heizraum, Flur.
- Nutzfläche
- 491 m²
- Gewerbefläche
- 85 m²
Lage
Guldenstraße 25, 86343 Königsbrunn
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 958.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Augsburg
- Aktenzeichen
- K 0063/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Gutachten1.pdf
- Exposee1.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
- Gebotsabgabe.pdf
- Allgemeine Hinweise für Bietinteressenten.pdf
Anhänge
Quelle
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