Einfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage in München - Bild 1
Einfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage in München - Bild 2

Einfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage in München

HausGewerbeobjekte

1) EFH in WEG (KG, EG, OG, DG), Wfl. ca. 144 m² (inkl. Balkon und Terrasse zu je 1/2), Bj. ca. 1980, SNR an Grundstücksteilfläche
WEG Einheit 1 mit 15/18 MEA am Grundstück
2) Eingeschössiges Lagergebäude in WEG, Nutzfl. ca. 66 m², Bj. ca. 1980, SNR an Grundstücksteilfläche
WEG Einheit 2 mit 2/18 MEA am Grundstück
3) Doppelgarage in WEG, Nutzfl. ca. 36 m², Bj. ca. 1980, SNR an Grundstücksteilfläche
WEG Einheit 3 mit 1/18 MEA am Grundstück

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
245.99 m²
5.134 €/m²
Grundstück
978 m²
BRW: 1.800 €/m²
Baujahr
1980
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Einheit Nr. 1 seit ca. 2018 nicht bewohnt bzw. genutzt, nicht vermietet

  • Gewerbe

    leerstehend

    Einheit Nr. 2 wurde gewerblich als Lager für Malerbetrieb genutzt, Nutzung eingestellt, nicht vermiе

  • Gewerbe

    leerstehend

    Einheit Nr. 3 seit ca. 2018 nicht bewohnt bzw. genutzt, nicht vermietet

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 3 m²
  • Diele 7,3 m²
  • WC 2,5 m²
  • Zimmer 11,3 m²
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer

Etage -1

  • Flur
  • Hobbyraum
  • Vorratsraum
  • Kellerraum
  • Heizungsraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 140 - 597
    978 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich in einem stark vernachlässigten und sanierungsbedürftigen Zustand mit erheblichem Instandhaltungsrückstau. Es bestehen undichte Dachabdichtungen, erhebliche Feuchtigkeitsschäden an Fassade und Innenbereich, Putzabplatzungen sowie Schimmelbildung. Zudem sind Fassade und Holzbauteile abgewittert und es liegen erhebliche altersbedingte Abnutzungen vor.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Dachabdichtung undicht, erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Fassade und im Innenbereich mit Putzabplatzungen und Schimmelbildung

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbildung im Innenbereich aufgrund undichter Dachabdichtung und Feuchtigkeitsschäden

  • Schäden

    mittel

    Fassade und Holzbauteile abgewittert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erhebliche altersbedingte Abnutzungen am Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung (gasbefeuert), Radiatorenheizkörper, Warmwasser über Zentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Grundbuch München Trudering

Blatt

18245

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 140/5

    978 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht München, AZ: 1514 K 13/2022)

Lage

Am Moosfeld 87, 81829 München

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.263.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0013/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.