Einfamilienhaus in Linnich - Bild 1
Einfamilienhaus in Linnich - Bild 2

Einfamilienhaus in Linnich

Haus

Einfamilienhaus mit rückwärtiger Erweiterung in Linnich-Hottorf, Georgstr. 32. Wohnfläche: ca. 164 qm. Grundstücksgröße: 365 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
163.9 m²
805 €/m²
Grundstück
630 m²
BRW: 180 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Abstellen
  • Kochen
  • Zimmer
  • Wohnen
  • Bad

Etage 2

  • Flur
  • Schlafen
  • Essen
  • Wohnen
  • Bad
  • Terrasse 4,9 m²

Etage 3

  • Galerie / Hobby 17,5 m²

Etage -1

  • Kellerraum 2,6 m²

Flurstücke

  • Hottorf, Flur 6 - 89
    365 m²

Zustand

ausreichend

Im Ober- und Dachgeschoss wurden Fenster in der Grenzwand eingebaut, deren Rechte unbekannt sind. Es bestehen weitere Schäden an Türen, Bodenbelägen und Wänden sowie ein notwendiger allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Außenanlagen benötigen Pflege und teilweise Neuordnung. Das Gutachten basiert auf einer optischen Begutachtung ohne Demontage, daher können Baumängel unvollständig erfasst sein; spezielle Untersuchungen zu Standfestigkeit, Schallschutz, Schadstoffen oder Schädlingen wurden nicht un

  • Sonstige

    mittel

    Fenster wurden in der Grenzwand im Ober- und Dachgeschoss eingebaut, Fensterrechte sind nicht bekannt

  • Schäden

    mittel

    Weitere Schäden an Türen, Bodenbelägen und Wänden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Notwendiger allgemeiner Renovierungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Pflege und teilweise Neuordnung der Außenanlagen erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Raumseitig unfertiger Vorbau der Kellertreppe

  • Schäden

    mittel

    Der Eingangsvorbau hat sich teilweise vom Wohnhaus gelöst (offene Fugen)

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verfärbungen im Erdgeschoss in Sockelbereichen lassen teilweise aufsteigende Feuchtigkeit vermuten

  • Sonstige

    mittel

    Notwendige Überprüfung der gesamten technischen Ausstattung des Hauses (Sanitär)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung über Wandtherme, Heizkörper mit Thermostat-Ventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Jülich

Grundbuch

Grundbuch von Hottorf

Blatt

254

Bestandsverzeichnis

  • Hottorf, Flur 6, Flurstück 89

    Nr. 9
    365 m²

  • Hottorf, Flur 6, Flurstück 9

    Nr. 12

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 12

    Gehrecht, Ver- und Entsorgungsleitungsrecht in Hottorf Blatt 282 auf Nr. 10 des Bestandsverzeichnisses eingetragen in Abt. II Nr. 3; hier vermerkt am 10.12.2020.

  • Vormerkung

    LastenNr. 9

    Auflösend bedingte Eigentumsübertragungsvormerkung zu Lasten Flurstück 89

Lage

Georgstraße 32, 52441 Linnich, Hottorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
132.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Jülich
Aktenzeichen
0007 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.