Einfamilienhaus in Gräfenhausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Gräfenhausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Gräfenhausen

Haus

Laut Gutachten zum Stichtag 11.02.2025:

Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 2002, Durchgang im EG und im DG zum Nachbargebäude;

 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
135 m²
3.452 €/m²
Grundstück
204 m²
BRW: 613 €/m²
Baujahr
2002
vor 23 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
47
Jahre
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Flurstücke

  • Gräfenhausen, Flur 2 - 402/2
    204 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist Bauschäden und Baumängel auf, die zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen wurden. Es besteht ein Unterhaltungsstau von 5.000 €, insbesondere im Keller mit einem Schadenswert von 25.000 €. Eine differenzierte Untersuchung durch einen Bauschadenssachverständigen wird empfohlen, da die Angaben auf einer einfachen Inaugenscheinnahme beruhen und keine detaillierte technische Prüfung erfolgte.

  • Schäden

    hoch

    Keller insgesamt weist Bauschäden auf, die auf unterlassene Unterhaltungsaufwendungen, nachträgliche äußere Einwirkungen oder Baumängel zurückzuführen sind.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau am Gebäude, der zu Wertminderungen führt und behoben werden muss.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

laut Plan Gastherme

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Gräfenhausen

Blatt

4258

Bestandsverzeichnis

  • Gräfenhausen, Flur 2, Flurstück 402/2

    204 m²

Lage

Gartenstr. 14, 64331 Weiterstadt, Gräfenhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
466.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Darmstadt
Aktenzeichen
0061 K 0058/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.