Einfamilienhaus in Hückelhoven - Bild 1
Einfamilienhaus in Hückelhoven - Bild 2

Einfamilienhaus in Hückelhoven

Haus

in konventioneller Massivbauweise errichtetes, einseitig angebautes, zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach, Bj. tatsächlich unbekannt, ca. 138,75 m² Wfl. und insgesamt ca. 20,75 m² Nutzfläche in Waschküche, Heizungsraum und Teilkeller, diverse Bauschäden und Baumängel:
- insgesamt sanierungsbedürftige Fassade, schadhaftes Ziegelmauerwerk
- Feuchteschäden im Kellergeschoss, Wand- und Sohlenbereich sowie feuchtebeschädigte korrdierte Stahlträger der Stahlträgerbetondecke
- zahlreiche Kleinschäden /Kleinmängel / Ausführungsmängel sowie Funktionsstörungen

Es besteht ein deutlich erhöhter Unterhaltungsstau und erheblicher allgemeiner Renovierungsbedarf.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
138.75 m²
1.204 €/m²
Baujahr
1950
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    138.75 m²

    Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss, insgesamt ca. 138,75 m² Wohnfläche, plus ca. 20,75

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen / Essen
  • Küche
  • Diele
  • Flur
  • WC
  • Flur/Abstellraum
  • überdachte Terrasse

Etage 2

  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Wannenduschbad
  • Abstellraum
  • Flur

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Feuchteschäden im Erdgeschoss und Gewölbekellerbereich auf, die eine nutzungsgerechte Instandsetzung erfordern. Die Fassade ist sanierungsbedürftig mit schadhaftem Ziegelmauerwerk, zudem bestehen zahlreiche Kleinschäden, Ausführungsmängel und Funktionsstörungen. Insgesamt besteht ein deutlich erhöhter Unterhaltungsstau und erheblicher allgemeiner Renovierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Insgesamt sanierungsbedürftige Fassade mit schadhaftem Ziegelmauerwerk

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden im Kellergeschoss, Wand- und Sohlenbereich

  • Schäden

    hoch

    Feuchtebeschädigte und korrodierte Stahlträger der Stahlträgerbetondecke im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Zahlreiche Kleinschäden, Kleinmängel und Ausführungsmängel sowie Funktionsstörungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Deutlich erhöhter Unterhaltungsstau und erheblicher allgemeiner Renovierungsbedarf

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung, zusätzlicher Kaminanschluss

Grundbuch

Grundbuch

Hückelhoven-Ratheim

Blatt

1609

Lage

Garsbeck 13, 41836 Hückelhoven

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
167.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erkelenz
Aktenzeichen
0003 K 0003/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.