Einfamilienhaus, Garage in Essen - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Essen - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Essen

Haus

Laut Gutachtenvhandelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenendhaus, 2-geschossig, Massivbauweise mit Satteldach, voll unterkellert. Wohnfläche: ca. 128 m². BJ: 1994

Garage, Fertigbauweise mit Satteldach (zusammen mit der nördlichen Nachbargarage). BJ: 1997

Wege-, Grün- Verkehrsflächenanteile

Kontaktdaten können nicht genannt werden, da es sich um Zwangsversteigerung gem. § 180 ZVG handelt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
128 m²
3.008 €/m²
Baujahr
1962
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
49
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsbereich
  • Garderobe
  • WC
  • Treppe
  • Küche
  • Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse

Etage 2

  • Treppe und Flur
  • Bad
  • Elternzimmer
  • Kinderzimmer

Etage 3

  • Treppe und Flur
  • Heizungsraum
  • 2 Zimmer

Etage -1

  • Kellerabgang und Flur
  • großer Kellerraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 263 - 263
    93 m² Anteil 1/12= 7,75m²
  • /nicht angegeben/, Flur 271 - 271
    n/a m² Anteil 1/12
  • /nicht angegeben/, Flur 267 - 267
    48 m² Anteil 1/4= 12m²
  • /nicht angegeben/, Flur 268 - 268
    n/a m²

Zustand

Das Gutachten stellt klar, dass der Zustand des Gebäudes nur überschlägig und zerstörungsfrei beurteilt wurde, ohne detaillierte Bauschadensbegutachtung. Kleinere Mängel und Schönheitsreparaturen wie Anstriche werden nicht wertmindernd berücksichtigt, und übliche Abnutzungserscheinungen sind in der Alterswertminderung enthalten. Eine abschließende Bewertung der Bausubstanz ist nicht erfolgt, da hierfür ein spezielles Bauschadensgutachten notwendig wäre.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Die Außenfassaden zeigen sich teilweise verfleckt und sind zumindest teilweise neu zu streichen.

  • Sonstige

    mittel

    Es wurde kein Energieausweis vorgelegt, dieser ist ggf. zu erstellen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme von Wolf, Baujahr unbekannt, Installationsort im Bad DG, mit zentraler Warmwasserbereitung. Heizkörper in den Räumen.

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Grundbuch von Schonnebeck

Blatt

2068

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    In Abteilung II des Grundbuches von Schonnebeck Blatt 2068 besteht, abgesehen von dem Zwangsversteigerungsvermerk, folgende Eintragung: xxxxxxx Anmerkung: Die Eintragung besitzt keine Wertrelevanz.

Lage

Riedheim 16,, 45309 Essen, Schonnebeck

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
385.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0054/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.