Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Straubing - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Straubing - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Straubing

HausGrundstück

Lfd. Nr. 1:
Einfamilienhaus mit Garage, EG + OG, 96 m² Wohnfläche, 20 m² teilunterkellert, Massivbau, Bj. 1965
 
Lfd. Nr. 2:
an Flst. 3627/7 angrenzendes, unbebautes Grundstück

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
96.32 m²
1.890 €/m²
Grundstück
84 m²
BRW: 195 €/m²
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Gast 10,6 m²
  • Essen 11,7 m²
  • Küche 13,6 m²
  • Wohndiele 9,8 m²
  • Windfang 1,8 m²
  • WC 1,4 m²

Etage 2

  • Wohnraum 23,2 m²
  • Flur 3,4 m²
  • Bad 9,4 m²
  • Schlafraum 10,4 m²
  • Erweiterung Schlafraum 4,1 m²

Flurstücke

  • Straubing, Flur 3627 - 7
    n/a m²
  • Straubing, Flur 3627 - 8
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Bewertungsobjekt weist Abplatzungen und Rissbildungen an der Kellerauflentreppe sowie eine verschmutzte und verwitterte Außenfassade mit erkennbaren Ziegelumrissen auf. Größere Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt. Hinweise auf Hausschwamm oder Schimmelbefall ergaben sich bei der Besichtigung nicht.

  • Schäden

    mittel

    Abplatzungen und Rissbildungen an der Kellerauflentreppe

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Auflagenfassade verschmutzt und verwittert, teilweise Umrisse der Ziegel an der Fassade erkennbar

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Zentral gelegener Kachelofen im Erdgeschoss mit Scheitholz; im Obergeschoss Holzeinzelöfen vorhanden, aber augenscheinlich nicht genutzt; weitere Heizmöglichkeiten über mobile Heizlüfter mittels Strom.

Grundbuch

Amtsgericht

Straubing

Grundbuch

Grundbuch von Straubing

Blatt

24906

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 3627/7

    Nr. 1
    191 m²

  • , Flur , Flurstück 3627/8

    Nr. 2
    170 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 12

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Straubing, AZ: K 7/24); eingetragen am 09.09.2024 Die Eintragung hat keine Auswirkung auf den Verkehrswert des Bewertungsobjektes

Lage

Loreleystraße 3 b, 94315 Straubing

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
182.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Straubing
Aktenzeichen
K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.