Einfamilienhaus, Garage in Oberschneiding

Haus

Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Haus fertiggestellt (EG + OG + nicht ausgebautes DG), Garage nicht fertiggestellt (nur Bodenplatte und Außenmauer), PV-Anlage vorhanden, Massivbau, Bj. 2021, Wohnfläche ca. 138 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
137.71 m²
3.398 €/m²
Grundstück
605 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
2021
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
76
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur 11,8 m²
  • Gäste-WC 1,8 m²
  • Hauswirtschaftsraum 7,8 m²
  • Kochen 12,2 m²
  • Wohnen/Essen 36,9 m²

Etage 2

  • Bad 10,9 m²
  • Büro (privat) 7,8 m²
  • Flur 6,1 m²
  • Kind 1 15 m²
  • Kind 2 12,1 m²
  • Schlafen 15,3 m²

Zustand

gut

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand ohne erkennbare Baumängel oder Bauschäden. Der Sockelanstrich im Außenbereich ist noch unvollständig, was im Verkehrswert berücksichtigt wird. Hinweise auf Hausschwamm oder andere Schäden wurden nicht festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Pflasterarbeiten für Hauszugang und Garagenzufahrt fehlen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einzäunung fehlt

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Sockelleisten fehlen teilweise im Innenbereich

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Abschlussleisten Bodenbeläge fehlen teilweise im Innenbereich

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Deckenlichtspots sind vereinzelt noch nicht angeschlossen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Deckenlampen fehlen teilweise, nur einfache Glühbirnen installiert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wand- und Deckenanstrich im Hauswirtschaftsraum EG nicht fertiggestellt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenfliesen im Hauswirtschaftsraum EG nicht vollständig verfugt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sockelanstrich des Einfamilienhauses im Außenbereich noch unvollständig

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung in allen Räumen

Grundbuch

Amtsgericht

Straubing

Grundbuch

Oberschneiding

Blatt

1609

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 105, Flurstück 16

    Nr. 1
    605 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Immissionsduldungsverpflichtung aus landwirtschaftlicher Nutzung) für Gemeinde Oberschneiding; gemäß Bewilligung vom 03.12.2019 URNr. 1992 Notar Johannes Bolkart, Straubing; Rang vor Abt. 111/1 ; eingetragen am 28.05

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Auflassungsvormerkung - Anspruch bedingt - für Gemeinde Oberschneiding; gemäß Bewilligung vom 03.12.2019 URNr. 1993 Notar Johannes Bolkart, Straubing; Rang nach Abt. 111/1 ; eingetragen am 28.05.2020

Lage

Josef-Krieger-Ring 12, 94363 Oberschneiding

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
468.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Straubing
Aktenzeichen
K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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