Einfamilienhaus, Garage, Kfz-Stellplatz in Gelnhausen-Mitte
laut Gutachten
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Elternschlafzimmer 3,2 m²
- Bad/WC 3,1 m²
- Küche 12,3 m²
- Essen/Wohnzimmer 29 m²
- Balkon 10,3 m²
- Arbeitsraum 10,6 m²
- Wirtschaftsraum 10,6 m²
- Flur 9,4 m²
- Windfang 1,5 m²
- Zimmer 11,4 m²
Etage 2
- Wohnraum 17,5 m²
- Flur 4,4 m²
- Bad 10,6 m²
- Dachabseiten
Etage -1
- Elternschlafzimmer 14,9 m²
- Wohnzimmer 16,8 m²
- Terrasse 27 m²
- Zimmer 9 m²
- Küche 9,8 m²
- Bad/WC 3,4 m²
- Flur 9,4 m²
- Windfang 1,5 m²
- Zimmer 11,4 m²
Flurstücke
- Gelnhausen, Flur 10 - 470/2924 m²
Zustand
mangelhaftDas Gutachten weist auf fehlende Handläufe an Außentreppen hin, was mit einem pauschalen Kostenabschlag von 7.500 € bewertet wird. Es wird empfohlen, mögliche Schadensursachen und -beseitigungsmaßnahmen durch einen Bauschadenssachverständigen ermitteln zu lassen, da diese nicht Gegenstand des Wertermittlungsgutachtens sind. Vorhandene Schäden sind über die genannten Pauschalen angemessen berücksichtigt.
Schäden
mittelFehlende Geländer/Handläufe an den Außentreppen, was als Mangel bei der Verkehrssicherung berücksichtigt wird.
Energieeffizienz
Energieträger
ältere Gaszentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Gelnhausen
Grundbuch
Grundbuch von Gelnhausen
Blatt
3283
Bestandsverzeichnis
Gelnhausen, Flur 10, Flurstück 470/2
Nr. 3924 m²
Lage
Heinrich-Mahla-Straße 40, 63571 Gelnhausen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelnhausen
- Aktenzeichen
- 0082 K 0027/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.