Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Lohrheim

HausGrundstück

Eingetragen im Grundbuch von Lohrheim

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Lohrheim

Flur 17 Nr. 133/2

Gebäude- und Freifläche
Gartenstraße 19

622

788 BV 1

2

Lohrheim

Flur 17 Nr. 134

Erholungsfläche
Gartenstraße

668

788 BV 2

Zusatz zu lfd.Nr. 1: zu je 1/2
Zusatz zu lfd.Nr. 2: zu je 1/2
 
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus mit Garage und ehem. Werkstattgebäude;

Verkehrswert:

365.000,00 €

davon entfällt auf Zubehör:

5.000,00 €

(Photovoltaikanlage)

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut (Grünfläche);

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
123 m²
488 €/m²
Grundstück
622 m²
BRW: 77 €/m²
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    Das Objekt wird eigengenutzt. Unter der Objektadresse ist ein Gewerbebetrieb gemeldet.

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Überwiegende Entkernung des Gesamtobjekts; Erneuerung der Heizung und Haustechnik; Modernisierung des Innenausbaus inklusive Sanitär (Anbau); Erneuerung der Hauseingangstüren (Anbau)
2020
Erneuerung der Dacheindeckung
2021
Erneuerung des überwiegenden Teils der Fenster
2023
Erneuerung der Hauseingangstüren (Altbau)

Aufteilung

Etage -1

  • Werkstatt 1
  • Durchgangsraum
  • Werkstatt 2
  • Raum 1
  • Raum 2
  • Abstellraum

Flurstücke

  • Lohrheim, Flur 17 - 133/2
    622 m²
  • Lohrheim, Flur 17 - 134
    668 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter weist darauf hin, dass verdeckte oder durch Besichtigungsstörungen nicht einsehbare Schäden unberücksichtigt bleiben. Feuchtigkeitsschäden und Schäden an der Feuchtigkeitssperre können sich verschlimmern, wenn sie nicht zeitnah beseitigt werden. Es wird empfohlen, vor Vermögensentscheidungen eine weitergehende Untersuchung durch einen Bauschadensgutachter durchzuführen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden am Gebäude

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen am Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster stellenweise erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ältere Fassade, die modernisiert werden sollte

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    In Abteilung II des Grundbuchs besteht folgende nicht bewertete Eintragung: Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Gartenstraße 19, 65558 Lohrheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
60.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Diez
Aktenzeichen
0010 K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.