Einfamilienhaus, Garage in Hochheim - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Hochheim - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Hochheim

Haus

Einfamilienhaus und Garage (Baujahr 1974, Wfl. ca. 149,10 m², 1-geschossiges Wohnhaus, unterkellert)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
149.1 m²
3.320 €/m²
Baujahr
1974
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    149.1 m²
    Miete: 17.892 €/Jahr Marktmiete: 17.892 €/Jahr

    Erdgeschoss, 149,10 m², 1 Einheit

  • Wohnung

    87.28 m²
    Miete: 4.189 €/Jahr Marktmiete: 4.189 €/Jahr

    Kellergeschoss, 87,28 m², 1 Einheit

  • Gewerbe

    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    4 Kfz.-Stellplätze, je 20 €/Monat

  • Gewerbe

    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    1 Garage, 50 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Teilmodernisierung der Elektroinstallation
2001
Ausbau der Kellerräume für Wohnzwecke
2003
Modernisierung des Erdgeschosses im Innenausbau und des Badezimmers
2003
Einbau neuer Kunststofffenster und der Eingangstür
2003
Erneuerung der Heizkörper

Aufteilung

Etage 1

  • Raum 1 (Wohnen) 31,1 m²
  • Raum 2 (Schlafen) 11 m²
  • Raum 3 9,9 m²
  • Raum 4 (Küche) 10,5 m²
  • Raum 5 (Bad) 12,9 m²

Zustand

ausreichend

Der Gutachter stellt einen Unterhaltungsstau am Wohnhauskeller, an der Fassade mit Putzschäden und Rissen sowie an der Garage fest, was zu Wertminderungen führt. Es wurden keine wesentlichen Bauschäden oder Baumängel visuell festgestellt, jedoch sind Restarbeiten im Kellergeschoss zu berücksichtigen. Die Untersuchung erfolgte rein visuell ohne zerstörende Prüfungen, sodass nicht sichtbare Bauteile auf Vermutungen basieren.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden und Riss Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau Wohnhaus Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Unterhaltungsstau Garage

Energieeffizienz

Energieträger

Niedertemperaturkessel, Austauschpflicht gemäß GEG trotz Alters (> 30 Jahre) ausgenommen

Grundbuch

Amtsgericht

Wiesbaden

Grundbuch

Grundbuch von Hochheim

Blatt

3621

Bestandsverzeichnis

  • Hochheim/Main, Flur 13, Flurstück 305/3

    Nr. 11
    1.391 m²

Lage

Frankfurt Straße 68, 65239 Hochheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
495.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0064/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.