Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Bad Arolsen - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Bad Arolsen - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück in Bad Arolsen

HausGrundstück

lfd. Nr. 8, Gemarkung Wetterburg, Flur 3, Flurstück 97, Gebäude- und Freifläche, Burgstraße 44, 934 qm und lfd. Nr. 11, Gemarkung Wetterburg, Flur 9, Flurstück 120, Ackerland, Halsgaerten, 454 qm
Einfamilienhaus mit Anbau und integrierter Garage (lfd. Nr. 8) und unbebautes Grundstück (lfd. Nr. 11)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
148 m²
885 €/m²
Grundstück
1388 m²
​
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Nutzung zu Wohnzwecken. Das Gebäude steht zum Wertermittlungsstichtag leer.

Instandhaltung & Modernisierung

1961
Ersetzung der alten Holzbalken der Kellerdecke durch eine Schwemmsteindecke zwischen I-Trägern; Herausbrechen des Fachwerks an der Rückfront im Erdgeschoss und Herstellung einer massiven Mauer aus Gittersteinen 30 cm stark.

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnräume Erdgeschoss 75 m²
  • Vorratsraum
  • Garage

Etage 2

  • Wohnräume Obergeschoss 73 m²
  • Balkon

Etage -1

  • Kellerräume

Flurstücke

  • Wetterburg, Flur 3 - 97
    934 m²
  • Wetterburg, Flur 9 - 120
    454 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich von außen in einem einfachen, aber recht gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage ist wahrscheinlich zu erneuern, die Schornsteinköpfe müssen überprüft und ggf. instand gesetzt werden. Innen sind keine genauen Angaben zum Ausstattungsstandard vorhanden, jedoch wird der energetische Zustand als sehr einfach eingeschätzt, bedingt durch Fachwerkwände, fehlende Dämmung, nicht zeitgemäße Fenster und Türen sowie eine überalterte Heizungsanlage.

  • Schäden

    mittel

    Die Faserzementbekleidung weist in Teilbereichen Fehlstellen auf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Heizungsanlage ist mit hoher Wahrscheinlichkeit zu erneuern.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die drei Schornsteinköpfe sind zu überprüfen und ggf. instand zu setzen bzw. bei Einbau einer neuen Heizungsanlage entsprechend zu ertüchtigen.

  • Schäden

    mittel

    Die Eingangstür zum Anbau ist halbhoch zugemauert.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Normalheizung, Fabrikat Viessmann, Austauschpflicht nach EnEV aufgrund Alter älter als 30 Jahre

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Wetterburg

Blatt

692

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 8

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 11

Lage

Burgstraße 44 und Halsgaerten, 34454 Bad Arolsen, Wetterburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
131.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Korbach
Aktenzeichen
0011 K 0013/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.