Einfamilienhaus in Berlin
Nach den Feststellungen der Sachverständigen handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit einem unterkellerten zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1924). Im Jahr 2004 fand eine umfassende Modernisierung samt Erweiterung um ein Geschoss statt. Die Wohnfläche beträgt gemäß Bestandsplan ca. 241 m² und die Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 72 m² (ohne Gewähr).
Die weiteren Einzelheiten können auch dem in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele
- Wohnraum mit offener Küche
- Arbeitsraum
- Bad
- Gäste-WC
Etage 2
- Wohndiele
- 3 Wohnräume
- Loggia
- Balkon
- Dusch-Bad
Etage 3
- 2 Wohnräume
- Gästebereich mit WC
- Teeküche
Etage -1
- 2 Kellerräume
- Heizungskeller
- Waschküche
- AR
Flurstücke
- Rudow, Flur 411 - 143599 m²
Zustand
sehr gutZum Ortstermin wurden keine wertrelevanten, von außen sichtbaren Bauschäden festgestellt. Die Gebäudesubstanz wurde 2004 umfassend saniert, modernisiert und um ein Geschoss erweitert. Es besteht kein Verdacht auf Hausschwamm und keine aktenkundigen Bauauflagen.
Energieeffizienz
Energieträger
zentrale Gas-Heizung mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Radiatoren
Lage
Fritz-Erler-Allee 175, 12353 Berlin, Rudow
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Neukölln
- Aktenzeichen
- 0070 K 0001/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.