Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Friedrichstraße 43 in Wernigerode, im Stadtteil Hasserode. Es handelt sich um ein Ein- bis Zweifamiliengrundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.140 m² und einem Verkehrswert von 67.000 €. Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 86 m², während das Hinterhaus eine Wohnfläche von 118 m² aufweist.

Allgemeine Beschreibung

Das Vorderhaus, vermutlich aus dem Jahr 1830, bietet drei Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Es weist alters- und nutzungsbedingten Verschleiß sowie Fassadenschäden auf. Das Hinterhaus, ursprünglich als Stallgebäude genutzt, wurde 1993 zu Wohnzwecken umgebaut und verfügt über sechs Wohnräume. Beide Gebäude sind nicht unterkellert und haben verschiedene Mängel, darunter aufsteigende Wandfeuchte und defekte Sanitäranlagen. Der Garten ist stark verwildert.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigennutzung

Baujahr

1830

Wohnräume

Das Vorderhaus hat 3 Wohnräume, während das Hinterhaus 6 Wohnräume bietet. Beide Gebäude verfügen über Küchen, Bäder und zusätzliche WCs.

Baubeschreibung

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und einem angebauten Hinterhaus, beide zweigeschossig. Das Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und umfasst 3 Wohnräume, Küche, Bad und WC. Das Hinterhaus bietet eine Wohnfläche von 118 m² mit 6 Wohnräumen, Küche, Bad und WC. Beide Gebäude sind nicht unterkellert und weisen alters- und nutzungsbedingte Schäden auf.