Einfamilienhaus in Wernigerode - Bild 1
Einfamilienhaus in Wernigerode - Bild 2

Einfamilienhaus in Wernigerode

Haus

Es handelt sich laut Verkehrswertgutachten um ein eingeschossiges Einfamilienhaus, welches unterkellert ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es ist teilweise Reparaturstau vorhanden. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und wurde partiell modernisiert.Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Einzelgarage in einem einfachen Zustand, welche 1963 erbaut wurde.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
260 m²
1.058 €/m²
Grundstück
700 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1961
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage -1

  • Kellerräume
  • Flur
  • Heizungskeller
  • Waschkeller/WC

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 27 - 68/3
    869 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich in einem befriedigenden bis ausreichenden baulichen Gesamtzustand mit mittlerem Wohnstandard. Es besteht ein Reparaturstau, der unter anderem Feuchtigkeits- und Putzschäden am Kellermauerwerk, Fassadenarbeiten, Kanalverstopfung sowie Reparaturen an Kellerfußboden, Eingangstreppe, Kellerdecke und Dachdeckung umfasst. Schimmel oder Risse werden nicht explizit erwähnt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    teilweise Feuchtigkeits- und Putzschäden am Kellermauerwerk

  • Schäden

    mittel

    Fassadenarbeiten erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Kanalverstopfung

  • Schäden

    mittel

    teilweise Reparatur Kellerfußboden

  • Schäden

    mittel

    Reparatur Eingangstreppe

  • Schäden

    mittel

    teilweise Reparatur Kellerdecke

  • Schäden

    mittel

    teilweise Verputzarbeiten der Kellerinnenwände

  • Schäden

    mittel

    Reparatur Dachdeckung

  • Schäden

    mittel

    Reparatur Fußboden (Dachboden)

  • Schäden

    mittel

    teilweise Herstellung Wegebefestigung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen, Umfang aus Aluminium

Lage

Friedrichstraße 148, 38855 Wernigerode

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
275.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wernigerode
Aktenzeichen
0012 K 0017/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.