Einfamilienhaus in Großenbrach - Bild 1
Einfamilienhaus in Großenbrach - Bild 2

Einfamilienhaus in Großenbrach

Haus

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Blatt

Großenbrach

2067

Wohnhaus, Hofraum, Garten

Friedenstraße 1

0,1138

1718

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
freistehendes,  eingeschossiges,  in  Massivbauweise  errichtetes,  unterkellertes  Einfamilienhaus  mit  ausgebauter Dachgeschossetage;  Wfl.  EG+DG  ca.  130,15  m²  zzgl. Nfl. KG etc.; Bj. um 1963;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130.15 m²
1.322 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Etage 2

  • Abstellraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Dusche/WC-Raum
  • Flur

Etage 3

  • Dachspitzboden

Etage -1

  • Nutz- und Nebenräume

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf diverse Mängel hin, darunter reparaturbedürftige Rollos, einen möglicherweise versotteten Kamin, sowie renovierungsbedürftigen Fassadenputz und Anstrich der Dachrinnen. Feuchtigkeitsmerkmale und Flecken sind an Kellerwänden und im Duschbereich des Dachgeschosses vorhanden. Zudem sind Bodenbeläge und Wandverkleidungen teilweise modernisierungsbedürftig, und das Balkon-Geländer entspricht nicht der Mindesthöhe.

  • Schäden

    mittel

    Fassadenputz vereinzelt schadhaft bzw. renovierungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Anstrich der Dachrinnen-Fallrohre teilweise erneuerungsbedürftig

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerwände teilweise mit Feuchtigkeitsmerkmalen bzw. Flecken (Verfärbungen) behaftet

  • Schäden

    mittel

    Wand- und Deckenbereiche des Kellergeschosses teilweise unverputzt bzw. unverkleidet

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenverkleidungen teilweise modernisierungs- und renovierungsbedürftig bzw. nutzungsbeansprucht

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Deckenuntersicht im Dusche/WC-Raum (DG) vereinzelt mit Feuchtigkeitsmerkmalen (Flecken, Verfärbungen) behaftet

  • Schäden

    hoch

    Kamin (SpiB) weist erhebliche Flecken und Verfärbungen auf (ggf. Versottung)

  • Schäden

    gering

    Rollos teilweise reparaturbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Warmwasser-Elektroboiler und Aufputzspülkasten im DG erneuerungs- bzw. reparaturbedürftig laut Hinweis der Beteiligten

  • Schäden

    mittel

    Balkon-Geländer (bzw. Loggia-Geländer EG) weist lediglich eine Höhe von ca. 87 cm auf (mindestens 90 cm erforderlich)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Therme (Fabrikat Viessmann); wandhängende Heizkörper; Anschlussmöglichkeit für Einzelofen; z.T. Elektro-Heizstrahler

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Kissingen

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Großenbrach

Blatt

1718

Bestandsverzeichnis

  • Großenbrach, Flur , Flurstück 2067

    1.138 m²

Lage

Friedenstraße 1, 97708 Bad Bocklet-Großenbrach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
172.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0803 K 0012/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.