Einfamilienhaus, freistehend, Doppelgarage in Herten - Bild 1
Einfamilienhaus, freistehend, Doppelgarage in Herten - Bild 2

Einfamilienhaus, freistehend, Doppelgarage in Herten

Haus

Das Flurstück Nr. 197 ist bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 161 m²). Bei dem Flurstück Nr. 203 handelt es sich um eine Wegefläche.

Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
161 m²
2.683 €/m²
Grundstück
785 m²
BRW: 266 €/m²
Baujahr
1976
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2013
Anbau der Überdachung an den Giebelseiten
2013
Umbau des Erdgeschosses und Obergeschosses
2013
Austausch des Heizungssystems von Öl auf Fernwärme
2013
Teilaustausch der Fenster
2013
Modernisierung Gäste-WC/Badezimmer/Küche

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnraum 34,1 m²
  • Essraum 12,4 m²
  • Arbeitsraum 16,2 m²
  • Küche 8,9 m²
  • Diele 19,1 m²
  • WC 2 m²
  • Schlafen 1 24,3 m²
  • Schlafen 2 12,8 m²
  • Schlafen 3 12,8 m²
  • Bad 8,6 m²
  • WC 2,5 m²
  • Vorraum 3,4 m²
  • Balkon 3,7 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 22 - 197
    709 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 22 - 203
    76 m² Anteil 2/4= 38m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten beschreibt das Objekt als von Bauschäden und überdurchschnittlichen Abnutzungen betroffen, mit deutlich sichtbaren Gebrauchsspuren, kleineren Beschädigungen und provisorischen Reparaturen. Es bestehen notwendige Befestigungen an lockeren Treppenstufen aufgrund von Unfallgefahr sowie ausstehende Restarbeiten an den Kellerfenstern. Versteckte Schäden, Schimmel oder Feuchtigkeit wurden nicht untersucht.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Erkennbare Einwirkung von Feuchtigkeit im Bereich der Kelleraußenwände

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausstehende Restarbeiten im Bereich der Kellerfenster

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schönheitsreparaturen stehen an, unter anderem Abschleifen des Parketts

  • Schäden

    mittel

    Teils defekte Folienabdichtung im Bereich der Dachdämmung

  • Schäden

    mittel

    Balkongeländer mit einem Instandhaltungsstau

  • Schäden

    hoch

    Notwendige Befestigung der lockeren Treppenstufen - Unfallgefahr

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Unzureichende Höhenunterschiede zwischen Balkon/Dachterrasse und Wohnraum (bauzeittypisch)

  • Sonstige

    gering

    Viele Gegenstände im Wohnhaus und in der Garage, Gefahr der unvollständigen Entfernung

Grundbuch

Amtsgericht

Herten

Grundbuch

Grundbuch von Herten

Blatt

10616

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 197

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Das mit dem Einfamilienhaus bebaute Grundstück Flurstück 197 ist in Abt. II mit einem Zwangsversteigerungsvermerk belastet, der im Verfahren untergeht und somit keinen wertrelevanten Einfluss hat.

Lage

Wichernstraße 6, 45701 Herten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
432.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0054/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.