Einfamilienhaus in Kaufungen - Bild 1
Einfamilienhaus in Kaufungen - Bild 2

Einfamilienhaus in Kaufungen

Haus

Einfamilien-Fachwerk-Wohnhaus in Kaufungen-Oberkaufungen , Bj.um 1700,
71 qm Wfl. ,Grundstücksgröße 104 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
71 m²
211 €/m²
Baujahr
1700
vor 325 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    71 m²

    frühere Nutzung als Einfamilienhaus, derzeit unbewohnt, seit 16 Jahren leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

1983
Dachstuhl, Dacheindeckung, Entwässerung, Dachisolierung
1983
Giebelwand, Kniestock OG aufgesetzt, Schornstein
1983
Sockel, Fachwerkgefache, Außenanstrich
1983
Fenster Haustür, Dachflächenfenster
1983
teilweise Kellerdecke, Fußböden
1983
Innenverkleidung Wände, Deckenpaneele, Profilholzbretter
1983
Treppenstufen, Innentüren mit Stahlzargen

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Flur mit Küchenecke
  • Bad
  • Küche
  • Wohnraum EG
  • Zimmer EG

Etage 2

  • Wohnraum OG
  • Abstellraum OG
  • Großes Zimmer OG

Etage 3

  • Wohnraum DG 22 m²
  • Abstellraum DG
  • Zimmer DG
  • WC DG

Etage -1

  • Abstellraum KG

Flurstücke

  • Kirchditmold, Flur 5 - 2069/166
    468 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus ist über 300 Jahre alt und befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand mit großem Sanierungsstau. Es gibt Schäden an Fachwerkteilen, Holzschwellen, Eckständern und Fenstern, teils verfault oder gebrochen, sowie Risse in Fachwerkbalken und Schäden an Gefachen und Sockel. Das Haus ist nach 16 Jahren Leerstand stark verschmutzt, mit Staub, Spinnweben und Hausrat auf dem Fußboden, niedrigen Raumhöhen und geringer Wärmedämmung; es besteht Renovierungsbedarf und möglicherweise Abr

  • Schäden

    mittel

    Efeuranken verursachen Schäden an der Rückwand, Sparren, Holzteilen, Spalierlatten, Dachziegeln und Regenentwässerung

  • Schäden

    hoch

    Außentreppe, Treppengeländer, Vorbau, Sockel, Fachwerk, Schwelle, Eckständer, Streben, Rähm, Zwerchhaus, Rückwand, Gefache, Putz und Anstrich sind beschädigt

  • Schäden

    mittel

    Haustür, Kellertür, Fenster sind sehr klein, verwittert und durch Efeuranken beschädigt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Hausratauflösung und Reinigung des Gebäudes sind erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Keller: niedrige Raumhöhe, Putz, Betonboden, Kellerdecke, Schornstein und Wasser-Hausanschluss müssen instandgesetzt werden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erdgeschoss: niedrige Raumhöhe, Haustür, Innentüren, Stahlzargen, Treppe, Elektrik (abgeklemmt), Küchenecke, Badfliesen, WC, Glasbaufenster in Küche und Bad, Holzpaneele, Deckenpaneele, Fußbodenbelag,

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Obergeschoss: sehr kleine Fenster, Treppe, Fußbodenbelag, Türen, Stahlzargen, Deckenpaneele müssen erneuert werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachgeschoss: Zwerchhaus sehr niedrig, Bodenfliesen, Tür, Stahlzargen, WC im Rohbau, Fußbodenbelag müssen saniert werden

  • Schäden

    mittel

    Straße „Auf der Freiheit“ ist auf Grundstück überbaut

  • Schäden

    gering

    Spinnweben im Hofraum und straßenseitigem Vorgarten

  • Schäden

    mittel

    Hausrat aus Schränken gerissen und auf Fußboden verteilt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geringe Wärmedämmung der Außenwände

  • Schäden

    mittel

    Niedrige Raumhöhen im Keller, Erdgeschoss und Zwerchhaus

Energieeffizienz

Energieträger

Keine zentrale Heizung vorhanden, Beheizung erfolgt durch älteren Holz-Kohle-Ofen im Keller und mobile elektrische Radiatoren im Wohnhaus.

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Grundbuch von Kirchditmold

Blatt

4999

Lage

Freiheiter Straße 3, 34260 Kaufungen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
15.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel
Aktenzeichen
0640 K 0058/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.