Einfamilienhaus in Bodenwöhr - Bild 1
Einfamilienhaus in Bodenwöhr - Bild 2

Einfamilienhaus in Bodenwöhr

Haus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Bodenwöhr
Gemarkung Bodenwöhr
Flurstück 662
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Forststraße 25
Hektar 0,0511
Blatt  1641
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nicht unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und mit einem anschließenden Carport auf einem ca. 511 m² großen Grundstück in durchschnittlicher bis guter und überwiegend ruhiger Wohnlage, im Ortsteil Blechhammer der Gemeinde Bodenwöhr. Baujahr ca. 2006.
 

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Wohnfläche
135 m²
2.074 €/m²
Grundstück
230 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
2006
vor 19 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
62
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 2,9 m²
  • Diele 11 m²
  • Küche 14,5 m²
  • Hauswirtschaftsraum 9,4 m²
  • Badezimmer 5,3 m²
  • Esszimmer 16,9 m²
  • Wohnzimmer 23,4 m²

Etage 2

  • Flur 4,3 m²
  • Badezimmer 4,6 m²
  • Schlafzimmer 13,3 m²
  • Gästezimmer 10,8 m²
  • Kinderzimmer 1 11,8 m²
  • Kinderzimmer 2 11,3 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 662 - 1
    511 m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus weist mehrere instandsetzungsbedürftige Mängel auf, darunter beschädigte Hauseingangstüren, einen defekten Bodenbelag der Podeste vor den Fenstertüren im Erdgeschoss, eine reparaturbedürftige Einfriedung zur Straße sowie ungepflegte Außenanlagen. Diese Schäden müssen beseitigt werden, um das Gebäude an moderne Wohnanforderungen anzupassen. Die Wertminderung durch diese Mängel wird pauschal mit rund 10.000 € beziffert.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandsetzungsbedürftige Hauseingangstüren

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandsetzungsbedürftiger Bodenbelag der Podeste vor den Fenstertüren im EG

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandsetzungsbedürftige Einfriedung zur Straße

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Ungepflegte Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme, zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung, Raumwärme über übliche Flachheizkörper

Lage

Forststraße 25, 92439 Bodenwöhr

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
280.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0026/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.