Einfamilienhaus in Berlin - Bild 1
Einfamilienhaus in Berlin - Bild 2

Einfamilienhaus in Berlin

Haus

Gemäß Verkehrswertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem frei stehenden Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1932, Erweiterung 1984). Es konnte keine Innenbesichtigung erfolgen. Mietverhältnisse wurden nicht bekannt. Das Grundstück wird vermutlich von den Eigentümern selbst genutzt . Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
202.6 m²
2.419 €/m²
Grundstück
988 m²
BRW: 480 €/m²
Baujahr
1932
vor 93 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1984
Erneuerung des Daches, Sanierung der vorhandenen Bausubstanz, Anbau eines Raumes und eines Flures im Erdgeschoss
1985
Anbau Heizungsraum

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Ess-/Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer mit Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Heizungs- und Abstellraum

Flurstücke

  • Bohnsdorf, Flur 9 - 3119/11
    95 m²
  • Bohnsdorf, Flur 9 - 3120/12
    988 m²

Zustand

gut

Das Gebäude weist im Bereich der Außenfassade und des Daches einen normalen Zustand auf. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung kann zum Bauzustand innen keine genaue Aussage getroffen werden, jedoch wird aufgrund des äußeren Zustands und der Pflege des Einfamilienhauses ein normaler Bauzustand angenommen. Es sind keine bekannten Modernisierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen dokumentiert, und es liegen keine Hinweise auf Schäden wie Hausschwamm vor.

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Bohnsdorf, Flur 9, Flurstück 3119/11

    Nr. 1
    95 m²

  • Bohnsdorf, Flur 9, Flurstück 3120/12

    Nr. 2
    988 m²

Lage

Fichtestraße 9, 12526 Berlin, Bohnsdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
490.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köpenick
Aktenzeichen
0070 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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