Einfamilienhaus in Gölenkamp - Bild 1
Einfamilienhaus in Gölenkamp - Bild 2

Einfamilienhaus in Gölenkamp

Haus

Mit einem Einfamilienwohnhaus nebst Garage bebautes Grundstück.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
699 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1976
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1976
Errichtung des Gebäudes

Aufteilung

Etage 1

  • Wohn- / Esszimmer
  • Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Büro
  • Gäste-Bad
  • Flur

Etage 2

  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Flur

Flurstücke

  • Haftenkamp, Flur 11 - 25/2
    699 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter weist auf noch nicht erfasste Kleinreparaturen und mögliche Bauschäden hin, die nur oberflächlich erkannt wurden. Es wird empfohlen, ein separates Bauschadensgutachten zur genaueren Untersuchung des baulichen Zustands einzuholen. Technische Ausstattungen wurden nicht geprüft, und Auswirkungen von Bauschäden auf den Verkehrswert sind nur pauschal berücksichtigt.

  • Schäden

    mittel

    Eindringendes Regenwasser in die Loggia aufgrund fehlender Abdichtung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Renovierung sowie teilweise Verkleiden der Leitungen über Putz

  • Schäden

    gering

    Austauschen eines blinden Fensters erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Fehlende freistehende Badewanne muss ersetzt oder Fliesen instandgesetzt und Abfluss rückgebaut werden

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Eingeschränkte wirtschaftliche Nutzbarkeit des Kellergeschosses aufgrund aufsteigender Feuchtigkeit und Eindringen von Grundwasser bei starken Regenfällen

  • Schäden

    gering

    Sonstige, noch nicht erfasste Kleinreparaturen sind erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung der Marke Vaillant mit Warmwasserspeicher

Grundbuch

Blatt

206

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Auflassungsvormerkung, gemäß Bewilligung vom 18.06.2018 (URNr. 243/2018, Notar Eberhardt, Uelsen) eingetragen am 21.06.2018

Lage

Emilstraße 70, 49843 Gölenkamp

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
223.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nordhorn
Aktenzeichen
0007 K 0031/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.