Einfamilienhaus in Neumarkt-Sankt Veit

Haus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, vermietet, mit PV-Anlage; Näheres siehe Terminsbestimmung und Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
140 m²
1.181 €/m²
Grundstück
106 m²
BRW: 424 €/m²
Baujahr
1906
vor 119 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Modernisierung der Sanitärbereiche und z.T. des Innenausbaus (Deckenbeläge, Innentüren) in einfachem Standard
1990
Erneuerung der Elektroinstallationen mit Elektrohauptabsicherung
1993
Einbau der Heizungsanlage
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Austausch der Fenster
2000
Erneuerung der Dacheindeckung, vmtl. mit Zwischensparrendämmung
2010
Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge

Aufteilung

Etage 1

  • Treppenhaus (EG) 9,8 m²

Etage 2

  • Duschbad 5 m²
  • Küche 4,3 m²
  • Wohnbereich 23 m²
  • Treppenhaus (OG) 6,3 m²
  • WC 1,5 m²
  • Küche 13,9 m²
  • Wohnzimmer 23 m²
  • Bad 9,2 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 97 - 3
    106 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 97 - 4
    13 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist baualterstypische Bauschäden auf, darunter Feuchtigkeit im Sockelbereich, Durchfeuchtung der Mauerwerkswände, Putzschäden wie Risse, Hohlstellen und Abplatzungen sowie Witterungsschäden an den Zugangstüren. Zusätzlich gibt es schadhafte Fallrohre, beschädigte Faserzementplatten, Dachundichtigkeiten am Dachflächenfenster und diverse Kleinmängel. Besonders auffällig sind Risse in den Fliesenfugen und Schäden im Badezimmer im Obergeschoss, die nicht üblich sind und wertmindernd zu

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Sockelbereich und Durchfeuchtung der Mauerwerkswände

  • Risse

    mittel

    Putzschäden in Form von Rissen, Hohlstellen und Abplatzungen

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Fallrohre und beschädigte Faserzementplatten

  • Schäden

    mittel

    Dachundichtigkeiten beim Dachflächenfenster

  • Sonstige

    gering

    Diverse Kleinmängel und -schäden

  • Risse

    hoch

    Risse in den Fliesenfugen im Badezimmer im Obergeschoss

  • Schäden

    hoch

    Mangelhafte Abdichtung und Schäden an den Abwasserleitungen im Badezimmer im Obergeschoss

  • Schäden

    hoch

    Brandschaden an der Südfassade aus dem Jahr 2023, verursacht durch Ladevorgang eines E-Rollers

  • Schäden

    hoch

    Beschädigte Eingangstür und Badfenster der Einliegerwohnung sowie zerbrochene Scheibe des Küchenfensters

  • Schäden

    hoch

    Rußschäden an der Fassade durch den Brandschaden

  • Schäden

    mittel

    Witterungsschäden an den Zugangstüren

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Heizkessel mit 130 l Warmwasserspeicher des Herstellers Fröling (Typ Thermocell, Serie 02), Abgasführung über Dach

Lage

Elsenbacher Str. 2, 84494 Neumarkt-St. Veit

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
165.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mühldorf
Aktenzeichen
K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.