Einfamilienhaus, Einfamilienhausgrundstück, sanierungsbedürftig, d. W. für baulich illegale/überalterte Nebengebäude Abbruch unterstellt in Jüchen - Bild 1
Einfamilienhaus, Einfamilienhausgrundstück, sanierungsbedürftig, d. W. für baulich illegale/überalterte Nebengebäude Abbruch unterstellt in Jüchen - Bild 2

Einfamilienhaus, Einfamilienhausgrundstück, sanierungsbedürftig, d. W. für baulich illegale/überalterte Nebengebäude Abbruch unterstellt in Jüchen

Haus

Einfamilienhaus nebst rückwärtigen zu Wohnraum ausgebautem Nebengebäude (nicht unterkellert) sowie Schuppengebäuden, Haupthaus, zweigeschossig, unterkellert, Satteldach nicht ausgebaut.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
92.25 m²
1.854 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (ehem. Scheune und Schuppengebäude), kein PKW-Stellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen/Essen
  • Küche
  • Duschbad
  • Diele/Flur

Etage 2

  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Duschbad
  • Flur

Flurstücke

  • Bedburdyck, Flur 12 - 740
    n/a m²

Zustand

ausreichend

Der bauliche und konstruktive Zustand des Gebäudes entspricht dem Gebäudealter und ist grundsätzlich einfach, aber noch ausreichend. Die Fassade ist teilweise überaltert, beschädigt und mangelhaft. Es wird eine nutzungsgerechte Instandsetzung für vorhandene Schäden und Mängel unterstellt, wobei die Gebäudeausstattung weitgehend überaltert ist und aus heutiger Sicht Renovierungsbedarf besteht.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Kellergeschoss, Sohlen- und Wandfuß- und Wandflächenbereich

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Fassade insgesamt feuchtebeschädigt und sanierungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Defekte / beschädigte Hauseingangstür

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende Zentralheizung, derzeit Beheizung mittels Kohle-/Öl-Einzelöfen sowie mobilen Elektroheizkörpern und einzelnen Infrarotheizkörpern; Einbau eines zeitgemäßen Heizsystems wird unterstellt

  • Schäden

    hoch

    Teilweise materiell sowie nutzungsgemäß baulich illegales rückwärtig des Hauptgebäudes

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierungsbedürftige Kelleraußentreppe

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überalterte Überdachung der Terrassentür

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierungsbedürftige Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung: manuell zu bedienende Kohleeinzelöfen, einzelne (mobile) strombetriebene Kombiheizkörper sowie Infrarotheizkörper; es wird der Einbau eines zeitgemäßen Heizsystems unterstellt.

Lage

Gierather Straße 12, 41363 Jüchen, Bedburdyck

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
171.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Grevenbroich
Aktenzeichen
0017 K 0022/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.