Einfamilienhaus, eine halbe Doppelhaushälfte, Nebengebäude in Recklinghausen - Bild 1
Einfamilienhaus, eine halbe Doppelhaushälfte, Nebengebäude in Recklinghausen - Bild 2

Einfamilienhaus, eine halbe Doppelhaushälfte, Nebengebäude in Recklinghausen

Haus

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einer Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus, I-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 66 m²) und Nebengebäuden bebautem Grundstück im Stadtteil Hillen. Das Grundstück ist in das Baulastenkataster eingetragen.
Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
66 m²
2.061 €/m²
Grundstück
291 m²
BRW: 299 €/m²
Baujahr
1909
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    66 m²

    Halbe Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden, ausschließlich für Wohnnutzung geeignet, kleine Wohnfläche

Aufteilung

Etage 1

  • Eingang 1,8 m²
  • WC 1,4 m²
  • Abwasch 1,4 m²
  • Küche 17 m²
  • Stube 15,3 m²
  • Podest 1,1 m²
  • Kammer 13,4 m²
  • Kammer 12,1 m²
  • Zwerchhaus 1,5 m²

Flurstücke

  • Recklinghausen, Flur 443 - 528
    291 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich in einem weitestgehend ursprünglichen Zustand mit einer neu verputzten, jedoch nicht gedämmten Straßenfassade und einer ursprünglichen Giebelfassade. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung können keine genauen Angaben zu Schäden gemacht werden, weshalb ein Risikoabschlag bei der Wertableitung erfolgt. Es besteht ein Kostenrisiko bezüglich der Instandsetzung, und ein überdurchschnittliches Investmentrisiko wird angenommen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unfertige Bauarbeiten, teils Baumaterialien und nicht angeschlossene Kabel erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dach und Fenster sowie Türen sind augenscheinlich in die Jahre gekommen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Straßenfassade wurde neu verputzt, aber nicht gedämmt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Giebelfassade ist unvollständig beschrieben, aber vermutlich ebenfalls renovierungsbedürftig.

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Grundbuch

Grundbuch von Recklinghausen

Blatt

38206

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 443, Flurstück 528

    Nr. 1
    291 m²

Lage

Hummeltenbrink 1, 45665 Recklinghausen, Hillen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
136.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0036/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.