Einfamilienhaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Einfamilienhaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, Sonstiges in Feucht - Bild 1
Einfamilienhaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Einfamilienhaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, Sonstiges in Feucht - Bild 2

Einfamilienhaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Einfamilienhaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, Sonstiges in Feucht

HausWohnung

siehe amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
109.31 m²
6.770 €/m²
Grundstück
796 m²
​
Baujahr
1930
vor 95 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    109.31 m²

    Sondereigentumseinheit nach dem Wohnungseigentumsgesetz, Baujahr ca. 1992, ca. 109 qm Wohnfläche, b

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Einbau einer Gaszentralheizung
1992
Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern
2011
teilweiser Austausch von Fenstern
2014
Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
2018
Dach des Altbaus inklusive Dachdämmung neu eingedeckt und der Spitzboden mit neuen Fenstern versehen

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Dusche/WC
  • Diele
  • Vorplatz
  • Zimmer
  • Küche
  • Bad/WC

Etage 2

  • Flur
  • Bad/WC
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer mit Ankleide

Flurstücke

  • Feucht, Flur 156 - 5
    796 m² Anteil 1/4= 199m²

Zustand

ausreichend

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet und befindet sich überwiegend im Originalzustand. Es gibt Farb- und Putzabplatzungen sowie Ausblühungen an den Wänden aufgrund von Feuchtigkeitseindringungen. Renovierungen wie Dacheindeckung, Sanitär, Heizung und Fenster wurden teilweise durchgeführt, jedoch sind ältere Oberflächen und teilweise Feuchtigkeitsschäden erkennbar.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Farb- und Putzabplatzungen sowie Ausblühungen an den Wänden aufgrund von Feuchtigkeitseindringungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ältere Verputz- und Farbschichten an Wänden und Decken, teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Teilweise schadhaftes Holzverbundfenster mit fehlender Beheizung im Kellerraum

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Geringer Instandhaltungs- und Reparaturrückstau am Gebäude

  • Sonstige

    mittel

    Energetischer Zustand der baulichen Anlagen baujahresbedingt unterdurchschnittlich

  • Sonstige

    gering

    Keine Barrierefreiheit im Gebäude vorhanden

  • Sonstige

    mittel

    Wasser- und Stromanschluss beider Wohnhäuser befinden sich im Gebäude Pfinzingstraße 22, was nachteilig für die zu bewertende Einheit ist

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Fabrikat Viessmann, Typ Rexolabiferral, mit Steuerung Typ trimatik mc, mit nebenstehendem Brauchwasserspeicher, Baujahr ca. 1992, Ausgleichsbehälter defekt

Grundbuch

Amtsgericht

Hersbruck

Blatt

5426

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 11
    Anteil: 2 (0%)

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 23

Lage

Pfinzingstraße 22, 22a, 90537 Feucht

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
740.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0072/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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