Einfamilienhaus in Hückelhoven - Bild 1
Einfamilienhaus in Hückelhoven - Bild 2

Einfamilienhaus in Hückelhoven

Haus

Grundstück, bebaut mit einem nicht unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und Pultdach sowie einem zweigeschossigen Anbau und einer eingeschossigen Halle an der hinteren südöstlichen Grundstücksgrenze. Baujahr des Einfamilienhauses ca. 1920; Baujahr der Halle ca. 1965. Teilweise Modernisierungen 2013 und 2021; fehlende Restarbeiten und allgemeiner Sanierungsbedarf.
Wohnfläche des Einfamilienhauses inklusive Anbau: 141,06 m².
Nutzfläche der Halle: 105,29 m².
Zufahrt des Carports auf Flurstück 508 über Flurstück 507.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
32.4 m²
6.040 €/m²
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienhaus auf dem Grundstück

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    Halle auf dem Grundstück

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Teilweise Modernisierung
2021
Teilweise Modernisierung
2021
Gaszentralheizung, Brennwertkessel, Flachheizkörper auf Mietbasis eingebaut

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 1 16,5 m²
  • Wohnzimmer 2 18,9 m²

Etage 2

  • Wintergarten 5,5 m²

Etage 3

  • Küche 19,8 m²

Etage 4

  • Diele 4,4 m²

Etage 5

  • Badezimmer 10,1 m²

Etage 6

  • Schlafzimmer OG 19,6 m²
  • Schlafzimmer OG 2 8,2 m²

Etage 7

  • Arbeitszimmer OG 6,7 m²

Etage 8

  • Kinderzimmer 1 OG 12 m²

Etage 9

  • Kinderzimmer 2 OG 9,6 m²

Etage 10

  • Flur OG 13,1 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 508 - 508
    1.315 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 507 - 507
    15 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand des Objekts ist befriedigend mit allgemeinem Sanierungsbedarf. Es bestehen diverse Bauschäden und Baumängel, darunter fehlende Restarbeiten in mehreren Bereichen und fehlende Beheizung im Arbeitszimmer im Obergeschoss. Aufgrund des ohnehin sanierungsbedürftigen Zustands wurde auf eine umfassende Auflistung weiterer Schäden verzichtet.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    In mehreren Bereichen fehlen Restarbeiten

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Im Arbeitszimmer im Obergeschoss fehlt eine Beheizung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Sanierungsbedarf aufgrund des befriedigenden baulichen Zustands

  • Schäden

    mittel

    Mangelnde Raumhöhen im Arbeits- und Schlafzimmer

  • Schäden

    mittel

    Arbeitszimmer im Obergeschoss ist nur durch das Schlafzimmer zu erreichen ('gefangener' Raum)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Bei dem Heizkessel handelt es sich um eine Mietanlage. Vertragspartner ist die Firma Thermondo GmbH aus Berlin.

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Hückelhoven-Ratheim

Blatt

942A

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk im Grundbuchblatt 942A von Hückelhoven-Ratheim

Lage

Dorfstraße 39, 41836 Hückelhoven

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
195.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erkelenz
Aktenzeichen
0003 K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.