Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Reichenbach/O.L.
bebaut mit einem Einfam.wohnhaus (Doppelhaushälfte) und Doppelgarage, Baujahr 1995, Wohnfläche ca. 120 qm, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend120 m²Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), Baujahr 1995
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Sohland, Flur 2002 - 41.049 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist ein überdurchschnittliches Maß an Schönheitsreparaturen auf, insbesondere horizontale Rissbildungen an der Schlafzimmergiebelwand im Dachgeschoss, die eine weitergehende Ursachenermittlung und Mängelbeseitigung erfordern. Die Balkonabdichtung im Dachgeschoss ist verbraucht und muss neu abgedichtet sowie mit einem neuen Oberbelag versehen werden, zudem fehlt eine Balkonbrüstung. Der Keller war während des Hochwassers unter Wasser, wurde nicht professionell getrocknet und zeigtFe
Risse
hochDiverse horizontale Rissbildungen im Bereich der Schlafzimmergiebelwand im Dachgeschoss, die eine weitergehende Ursachenermittlung und Mängelbeseitigung erfordern.
Schäden
mittelKeine Schalldämmung zwischen den Doppelhaushälften (zweischalige Brandmauer), was zu verstärkter Geräuschübertragung führt.
Schäden
hochBalkonabdichtung im Dachgeschoss ist offensichtlich verbraucht und muss neu abgedichtet werden, inklusive neuem Oberbelag und Anbringung einer Balkonbrüstung.
Feuchtigkeit
hochKeller stand während des Hochwassers unter Wasser und wurde nicht professionell getrocknet, im gesamten Keller sind deutliche Feuchtigkeitsschäden erkennbar.
Schäden
hochSockelbereich im ausgebauten Gäste- oder Hobbyzimmer im Keller muss saniert werden, um die Nutzung weiterhin zu ermöglichen.
Renovierungsbedarf
hochErneuerung der Heizungsanlage inklusive hydraulischem Abgleich ist erforderlich.
Grundbuch
Amtsgericht
Görlitz
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Görlitz von Sohland
Blatt
1059
Bestandsverzeichnis
Sohland, Flur 2002, Flurstück 4
1.049 m²
Lage
Paulsdorfer Straße 167b, 02894 Sohland a. R.
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Görlitz
- Aktenzeichen
- 0003 K 0083/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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